中国人民大学公共管理学院公共政策与安全研究所教授、博士生导师毛寿龙近日发表文章，着重分析了中国房地产“野蛮生长”背后的逻辑问题。

　　毛寿龙表示，2016年，中国实体经济下行压力加大，但房产市场依然火爆。房地产存在泡沫，投资有风险，很多专家都在提醒。然而，许多人却并不这样认为。首先，是因为自从有商业性房地产开发以来，中国房地产一直在专家的泡沫论中迅速成长。其次，自有商业性房地产开发以来，人们每一次持币观望，或等着房价下跌的选择，都会迎来一次火爆的房地产涨价。

　　这一轮暴涨后是否仍会重复过往之路？毛寿龙认为，任何市场在三年的“野蛮生长”期后，都会有回头调整，这种调整往往表现为一段时间的萧条。繁荣的时候，大家都赚钱；萧条之后，有大批投资者破产退出市场。在这种情况下，政府往往会忍不住出手，对“野蛮生长”的市场进行一次严格的管制，结果萧条可能没有很快出现，但进一步的繁荣即再次的“野蛮生长”也很难出现。