前几天，一位同事陪亲戚去看房，在微信群晒了张照片：售楼部门口竖着一块广告牌，上书“欢迎合肥购房团”。

　　不一会儿，同事通报说，合同签了，7000多一平。她感叹了一句：合肥人都来长沙了，真有钱！

　　我不知道开发商做成的这笔生意，“合肥购房团”是不是亦有贡献。但显然，这个传说中的团，已经或者仍在影响不少购房者。

　　到底有没有这样一个购房团呢？外人谁也不知道。

　　在长沙这样一个城市，每天少说也有几百个楼盘开售。不可能有好事之徒一一查探。即便找到了挂有“欢迎合肥购房团”宣传牌的楼盘，又怎么去证实呢？这是人家的秘密。

　　信则有，不信则无。这其实更像是一个套路。因为，近期全国各地都出现了来自全国各地的炒房团。

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　　今年以来，借着“去库存”的东风，房地产市场一路高涨，和外地购房团类似的套路，层出不穷。

　　3月份，北京西城区文昌胡同，“每平米46万的学区房”让外界哗然。实地探访却发现，根本没有这处房子。这只是房产中介的炒作。

　　9月21日，成都曝出“浙江一客户一次性购房60套”。只过了两天，开发商说，客户已退订。剧情反转的背后，是成都城乡房产局介入了调查。9月25日，成都警方宣布，两名房产中介造谣被拘。

　　9月24日，深圳“11套鸽笼房半天售罄”引爆网络，6平米要价88万让人咋舌。这事只存活了一天。深圳市规划和国土资源委介入调查，发现项目违规，且只售出4套。事件幕后也有房产中介造谣。

　　当一个市场需要动用警察时，甚至警察出动后依然冒出谣言，这个市场要么是疯了，要么是屠宰场。

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　　这些谣言的套路，逻辑大致相同：先放一个猛料博取眼球；面对外界惊诧，开发方和销售方半推半就、姑且受之；实在逼急了，立马澄清。

　　到现在，他们应该长了点记性：猛料不能太猛，否则容易招来监管（职能部门也有上级施加的压力）。

　　多年前就有领导人呼唤道德的血液，现在看来，在一个暴利且凶险的市场，不要奢望开发商（或利益共同体）身上流淌多少道德。

　　他们的资金是找银行或民间贷的，拿地成本也节节攀高。成王败寇，不搏命赚一把，怎么可能？房奴翻身去当开发商，也是一样一样。

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　　谣言穿帮的是个案，受益的是买方，恐慌的是刚需。这其实是一个传导链条，隐身背后的，还有媒体、专家、地方政府，以及不安的社会。

　　最终，这些谣言和传言，有如汉学家孔飞力笔下的妖术——

　　1768年春天，太平盛世。江南发生了几起“叫魂”案：有人把仇家姓名八字写在纸上沉入水底，有流浪汉偷剪别人发梢或衣角。这引起了乡民的恐慌，石匠、乞丐、游方僧等各色嫌疑人等，或被扭送官府、或被扭打至死。

　　流言和恐慌，传播速度飞快，最终到了乾隆帝耳朵里。他一口断定，妖术背后存在政治风险，一场全国性的除妖运动随即展开。

　　军机大臣们忠实地执行着清剿行动，可他们查来查去却发现，自己面对的只有一堆莫名其妙的伪证，一堆没有头绪的细节，一批不明不白毙命的囚犯。

　　官僚集团开始怀疑妖党是否真的存在。最后，军机处介入，真相大白：所谓叫魂，只是一个产生于无知、滋长于嫉恨的幽灵……

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　　“叫魂”引发的恐慌已过去数百年。但在房地产市场，一场新的“叫魂游戏”正在不断上演：

　　楼市火爆，调控，楼市冷清，去库存，循环往复，不休不止。目前，我们看到和承受的是：兴，刚需苦，衰，中产苦。

　　人民日报官微9月26日评论说，失去奋斗，房产再多我们也将无家可归。这种转移视线的评论会让人揣测，国家大概暂时不会统一调控，而继续让各地“因城施策”。

　　问题在于：奋斗，有用吗？奋斗，能赶上变幻莫测的房价吗？