城市化网讯 “随着实体商业与互联网电商的逐步融合，未来两年之后实体商业与网络电商之间孰优孰劣的问题将不再成为大家谈论的话题”。日前，城市化委员会委员、北京国华置业董事长房超在接受采访时表示。

    “不是说他们两个一定不能共生，应该是共生共荣的一个行业，我认为这个过程不会太久，这个争论也不会太久，可能再过两年大家不会争论电商打败了实体，还是实体打败了电商，这个问题最多争论两年，之后人们很快看到这个是没有意义的。”房超说。

    房超表示，房地产本身具有的不动产特征，使它与其他商品具有较大的差异，这导致了房地产的发展需要从与城市的具体关联中出发。他认为，随着中国城市化进程的不断提高，房地产行业依然拥有极大的发展潜力。
 
    房超说，如果一个城市已经产生了那么多的库存，主要的手段应该是减少供应量，来活跃这个产业发展的需求，从而拉动库存的去化。他说，单纯房地产是去不了库存的，这个行业严重依附于供给侧和消费侧的两端。如果大的经济政策不调整，去库存一些临时的措施，收效不会太大。

    房超表示，现在房地产业内本身，最需要做的工作就是一定要立即调整结构，把原来做这种同质化的、普通的商业，改成做优质的商业。这种优质的商业前瞻城市未来，瞄准世界国际先进的水平，真正适应当地未来，起码要看到十年的消费趋势和发展。

    展望今年的商业地产发展趋势，房超认为，商业地产会出现更多的变化。他说，随着房地产商逐渐调整产品结构，可能会有一些明星项目冒出来。另外可能也会出现新的商业模式。