据日前通过的《济南市中心城城中村改造引导规划》，济南市现有规划城市建设用地内的村庄即城中村３０９个，人口约５４．９万，村居住宅占地７７１６公顷，人均约１４０平方米。

    按照城中村改造引导规划，济南市将围绕强力推进重点区域和重要功能片区内的城中村全面改造，将３０９个城中村整合形成５０个成片改造项目和５个重点建设片区，建设１０６个集中居住社区。目前，济南市已完成３０个社区的规划策划。

    据了解，济南市城中村大体分为两类，一类是位于建成区内或边缘，多数已没有农村户口和农业用地，但在生产生活方式、管理体制等方面仍保有农村特征，尚未完全纳入统一的城市规划、建设和管理体制；一类是分布在建成区外，处于城市远期发展潜在区域，预计１０年左右土地可能被城市建设征占，目前土地产权多属农村集体所有，村民以土地为生。

    根据《规划》，济南的城中村改造，将实现由“单纯改造城中村”向“推动城市化进程”的转变、由“单纯村（居）分散改造”向“推动区域整体协调发展”的转变、由“单纯的安置村民”向“推动综合性社区建设”的转变、由“单纯房地产开发”向“推动城市功能产业统筹发展”的转变，注重维护社会公平，进一步统一安置保障、配套建设标准，提高基础设施和配套服务设施水平，实现城市功能、人居环境、城市形象的全面提升。（完）