东方网记者孙晓菲3月26日报道：以宅地换房，这是天津市的一项试点工作，让农民用宅基地换取小城镇中的一套住宅，从而得到更好更幸福的生活，小城镇也能得到高水平的规划。在今天举行的“十二五”城镇化发展高层论坛上，天津市发改委巡视员郝玉兴分享了试点阶段的一些经验。

所谓“宅地换房”，是指在现行国家政策框架内，坚持承包责任制不变，保证耕种土地不减、农民自愿，从而高水平规划一个小城镇。也就是说，农民可以用自己的宅基地来换取小城镇的一套住宅，从分散的村庄搬入小城镇后，归还国家的土地终端指标。同时还可留出一块可供出让的经营性用地，用土地挂牌出让的土地收益来弥补小城镇建设资金问题。郝玉兴说，“宅地换房”工作首先要尊重农民的意愿，其次要把握好土地和资金两个平衡，本着让农民安居乐业有保障的要点开展问题。

郝玉兴表示，试点“宅地换房”，把分散在村庄的农民都集中起来，可以实现土地的规模效应，降低了管理成本，同时很好地维护了农民的权益。