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2024年11月23日
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中国新型城镇化创新发展论坛17日举行，发改委城市和小城市改革发展中心主任李铁指出，目前户籍人口城镇化率不足40%，统计常住人口城镇化率为53%，城镇化率远未到饱和阶段。
李铁表示，以房地产为主导的城镇化发展模式正面临严重挑战，甚至“谈房色变”，有的库存积压10年都没卖出去，部分地方土地连一平米也没卖出去，地方财政遇困，房企资金严重短缺，但他也提醒这只是结构性过剩，对于北上广深等重点城市的房地产市场则仍具有上涨空间。
