赵晓教授用“稳定”二字概括今年我国经济运行情况。我国GDP第一季度增速为11.9%;第二季度增速为10.3%;第三季度增速为9.6%;三季度均保持强劲的增长势头,但增长速度在逐季回落,赵教授认为这符合我国政府调控的意图。
虽然今年中国经济总体稳定,但对于明年中国经济发展情况,赵教授持谨慎乐观态度,他表示我国新上的投资项目数量在下跌。数据表示,去年新上项目增长速度为35%;今年为23%;这说明了在中国,投资信心正在回落,明年可能降低至15%,但当今我国经济主要靠投资和信贷拉动经济增长,所以他认为明年中国GDP增速有可能无法维持8%以上的增长速度。
今年以来,许多学者专家对中国经济看空的言论越来越多,赵晓认为上半年虽然我国经济增长速度全球最快,但与此同时股市跌幅也处于世界暴跌的第二位。股市已经率先做出反应,其实包含了一层含义——对中国中长线投资看不到新一轮经济增长的基础。
美国可能二次探底 我国外需萎缩熄火
赵晓说我国是全球化最大的受益者,一贯的发展战略是依托全球化基础上的外需依赖型增长,一直以压低土地、税收、生态成本等生产要素提高国际竞争力。但由于人口老年化、逐渐提高环抱成本等内部因素,出口这辆马车已经逐渐熄火,外需在萎缩,转型势在必行。数据显示2009年全年,出口则下拉GDP增长负3.9个百分点,成为经济增长的短板。
人民币汇率本月又现攀升,11日人民币兑美元中间价首次突破6.63,较上日大涨208个基点,同时,美元指数在前期大跌后,自11月5日开始反弹,欧元、英镑、日元等主要非美货币均下跌,独人民币上涨,人民币汇率攀升渐成出口商的噩梦,有出口商表示“不敢接一个月以上的订单”,中国出口利润率仅仅为2%~5%。
另外,尽管世界经济逐步复苏,但欧洲主权债务危机仍未解决;美国经济复苏缓慢等显示但国际金融危机影响仍存在。对于美国二次宽松政策,赵晓认为这说明美国经济可能有二次探底风险,放水明显为了防止即将来临的更严重的金融危机,次贷危机后美国500亿金融衍生品中有25亿的坏账,但现在只清了1.5亿,庞大的有毒资产没有处理,只是用将金融坏账的和约兑现期后推等方式被掩盖起来。
人民币汇率攀升,世界经济仍未复苏,美国仍然泥潭深陷等种种因素,让我国外需萎缩熄火,转型势在必行。
大力调控房地产行业 内需受压重创
那么外需萎缩,是否可以把希望寄托到扩大内需上面来呢?
赵晓表示,房地产行业一直对中国内需有着最大的拉动,是中国重要支柱产业,也有人说房地产绑架了中国经济,是毒品。其实就是一句话,房地产对我国经济影响大。
赵晓认为,在中国投资要懂政治经济学,政治周期决定政府经济路线,政府与市场博弈决定资金的流动,资金流动决定市场推行有政治化的调控。应该看到2012年我国将召开十八大,所以这次的房地产关乎两届政府的面子,所以调控力度很大,也是势在必行。虽然我国每个地方出台政策各有不同,但从限贷到限购,大网不断收紧,限购的威力并不亚于房产税,这次的力度是非同寻常的,是政治化后的严厉楼市调控。
经济增长要改牵“城市化”牛鼻子
内需与外需都降了温,那经济增长的动力在哪里呢?中国经济已经站在十字路口,增长的黄昏,转型成为必然,赵晓认为,不是发展新兴产业,因为我国制造业产能已经过剩,容易陷入大危机;也不是以区域发展带动经济发展,因为地方政府负债十分严重;更不是以分配进而消费拉动增长,因为我国的消费者都太“瘦”,榨不出油水。
以上都行不通,赵晓表示,未来20年,唯一出路就是城市化基础上的内需增长,中国经济增长必须牵住“城市化“这个牛鼻子,前30年我们的经济增长模式是“全球化——外需增长模式”,但未来我们的经济增长模式必须是“城市化——内需增长模式”
中国经济木桶中的最短板就是中国城市化,我们的工业化和城市化一直都是背离的,与别的国家不同,以印度为例,他们工业化还跟不上,但农民就已经涌到城市,造成过度城市化的现象。我国上海看似是国际大都市,但是其实是规划经济的最大堡垒。一般来说,GDP人均3000美金,城市化应该达到60%,我国GDP已达到人均4000美元,但城市化程度还不够50%,如果仅算拥有城市户口人口,仅仅占34%,落后国际水平20%~30%,是我国最大的一个洼地,而这个坑就是最大的发展空间。
赵晓说对美国不看好,对发达市场不看好,依托美国的市场也不看好,但我们国家反而有机会,因为我们没有过度城市化,还可以去发展。据数据每增加一个城市人口,需要50万投资增加4.5亿城市人口需要增加225亿投资,相当于每一年的经济增长速度都相当于09年,可释放的空间巨大。可以保持经济增长9%。工业化制造供给,城市化创造需求。出口出不去,就解决城市化需求,平衡工业化供给。
买房要买好房子 经济转型导致房地产转型
赵晓表示,十二五的核心是经济结构调整,成为头号调控产业的房地产,将从投资属性转到居住属性,从高房价转到相对低房价道路,从市场化道路转到市场与政并举的道路,从香港模式转到新加坡模式,政府将大力建设廉租房与保障房。
与此同时,房地产商将从住宅地产到商业地产或城市综合体转型;从低端住宅向高端住宅转型;从囤地开发到快速开发转型;全面朝向产业化、科学化发展,这样才能在游戏中获胜。赵晓说以后我们缺的并不是房子,而是好房子,特别是以后廉价房与保障房都跟上之后,人们必定对房产配套等设施要求更高,而开发商做好这方面的建设赚得钱也会更多,更有有竞争力。