城市化网讯 1月25日，在参加中信地产举办的“企业社会责任研讨会暨《中信地产社会责任报告(2011-2013年)》发布会”上，城市化委员会专家委员、北京科技大学教授赵晓提出，2014年中国房地产硬着陆的定时炸弹基本解除，地方债炸弹基本也拆除。

    赵晓续称：政府政策在2014年有方向性的调整，开发商的财务结构也比较稳健，避免了因为资金问题所产生的风险。经历了2014年，房地产整体新开工数量有很大调整，由此带来供需格局发生变化，产能过剩得到实际缓解，房地产市场正在逐渐转暖。

    展望2015年，赵晓表示，房地产销售会出现比较明显的变化，预计会从2014年的明显下滑转变成正增长。从价格来看，预计2015年下半年会出现变化，走势不同于2014年。

    赵晓特别提出未来两个关键风险点：一是全要素生产率风险，即宏观经济的整体效率，经过了80、90年代，以及加入WTO之后的高峰，进入21世纪全要素生产率下滑，特别到2010年之后变成负增长。如果说普通民众更关注的是房价，全要素生产率则是经济学家衡量宏观经济风险重要指标之一。