城市化网讯 “垮掉、烂掉，还是重生？我用这个话题概括当前中国经济以及中国楼市的争论和一些问题的看法、结论等等。”由清华大学房地产卓越总裁同学联谊会、清华大学继续教育学院主办，由网易房产联办的2014年第三届中国房地产高峰论坛上，城市化委员会专家委员、北京科技大学教授赵晓如是说。

    “中国经济会垮掉吗？中国楼市会崩盘吗？我们认为不太可能，我们没有规避风险和危机，但是总体上来看我们认为垮掉是不太可能的。垮掉不太可能的情况下有一种可能，烂掉的危险最大！指的是我们垮掉不会马上垮掉，但是中国经济会慢慢失去活力，这就有可能叫烂掉。”赵晓指出，中国经济的一些重要因素发生了变化，人口红利、出口红利快速下降，经济效率变低，高政务成本又在延续，同时中国经济还面临结构性风险、周期性风险、制度性风险。

    在经济变革时期，房地产将被赋予怎样的新角色？赵晓认为，在过去的几年中中国人开始意识到房产的消费品属性，但是房地产作为一个基本的生产要素还没有达成共识，从生产资料的角度来考察，房地产只不过是附着在劳动力的基本的生产要素。