昨晚，佛山市外宣办官方微信“佛山荟”正式发布佛山松绑限购住房的消息及相关细则。这意味着佛山正式成为广东松绑第一城。根据新政策，从今天零时起，外地居民可凭身份证购买一套房；本地户籍居民以个人为单位，拥有2套住房后实行限购。此前本地户口一个家庭只能买2套，现在，夫妻两人最多可买4套房，一家三口最多可拥有6套房。

　　购房条件大放宽 夫妻最多能买四套

　　继2011年、今年5月佛山两次松绑限购未果后，昨日下午开始，网上、微信上又有传言称佛山将放松限购住房。新快报记者昨日傍晚6时致电佛山市住建局办公室袁主任求证此事，袁称确实有这么回事。4分钟后，袁主任又回电记者，强调是有条件放开限购。根据佛山市住建局提供的消息，佛山从8月7日凌晨开始放开楼市限购。

　　昨天晚上7时多，佛山市外宣办官方微信“佛山荟”正式发布佛山松绑限购的消息。记者仔细浏览这份松绑细则发现，相比2011年3月18日佛山开始执行的限购政策，这次大大放宽了购房条件。2011年，佛山市要求，非本市户籍居民需提交在本市缴纳个人所得税完税证原件、复印件或提供已缴纳社会保险的证明文件，方可购买一套房产。但此次新政指出，非佛山户籍人员在佛山市未拥有住房的，凭身份证就可在佛山市购买一套住房。

　　佛山此前执行的限购条款，要求每个户籍家庭最多只能拥有两套房产。根据新政，佛山户籍居民以个人为单位，拥有两套住房后实行限购。也就是说，夫妻双方若都是佛山户籍，最多可以拥有4套住房。一家三口的，最多可拥有6套住房。

　　此前解限曾两次“胎死腹中”

　　早在2011年，佛山就曾“暂缓松绑限购”。2011年3月，佛山正式实施限购政策。当年10月，佛山下发了一则被外界解读为“放松限购”的通知。然而公布“限购松绑”消息后不到12小时，当晚11时24分，佛山市住建局官网称决定暂缓执行限购松绑政策。

　　今年5月9日，网上热传佛山五区调整限购政策，高明区从5月10日起先行试点。而该“政策”为高明区口头传达，不会发文。不过第二天高明区多个开发商收到了一条短信，短信内容如下：“2014年5月9日上午在本协会召开探讨限购政策的事宜，现因客观原因决定暂缓执行，希知照。”当时，高明区住建局回应称是“探索”行为，未正式实施。

　　●本地户籍

　　此前：限购对象以“家庭”为单位，家庭拥有两套住房后实行限购

　　调整后：以“个人”为单位，个人拥有两套住房后实行限购

　　●外地居民

　　以前：须提供在佛山本地的社保或纳税证明才拥有购房资格

　　调整后：未拥有住房的凭身份证可在本市购买一套住房

　　专家观点

　　对广州客有利 带动广佛交界盘成交

　　合富辉煌中国首席市场分析师黎文江认为，佛山松绑限购对佛山，对广州，对广东都是好事，带了一个好头。他认为，佛山松绑限购，将有利于广佛交界盘的成交，加速广佛同城。

　　至于松绑限购会否造成房价反弹？他认为，可以通过信贷政策、不动产登记、房产税试点等多种手段控制房价。

　　加快入市 但房贷不放开影响有限

　　佛山市房地产协会副会长骆仪克表示，目前对购房者影响最大的是房贷。银行房贷不放开，即便是放开限购，对购房购房者，欠发达地区三水、高明的影响仍然不大。但是，放开限购肯定会对部分购房者的心理产生影响，对加快他们入市有积极作用。

　　业内观点

　　放开限购有利拉动成交

　　缓解开发商资金紧张

　　长信地产营销中心总经理徐伟钊认为，放开限购对成交量肯定有拉动。那些之前观望的刚需，会更积极地入市。限购放开也会拉动大户型豪宅产品、双拼户型的销售，佛山自2011年限购后，大户型豪宅产品一度滞销，双拼户型更是卖不出去。现在，本地居民一个人可买两套房产，即可以买一个双拼户型，预计这类产品走货速度会更快。

　　另外，从区域来看，限购放开最先受益的是广佛交界处，预计有大量广州人会涌入佛山买房。因为，佛山的房价几乎只有广州的三分之一。他还透露，今年以来，不少开发商资金紧张，部分开发商甚至到了断裂的边缘，放开限购后如成交量上涨，对缓解开发商资金紧张亦有好处。