城市化网讯  “影响房价因素非常多，供需和垄断背后都有问题，单纯限购、限价无法降房价。”城市化委员会战略咨询委员、五合国际总顾问刘力在接受媒体专访时谈及当前的楼市调控时如是说。他认为，绕过土地财政土地投放，不解决货币超发与投资出口，不公开土地与开发成本的调控，不过是“头痛医脚”。

    他还表示，北京的房地产市场跟其他城市完全不同，精英群体、高收入群体都在这里，供需关系决定了“京七条”等政策均难以撼动高涨的房价。除非实施全国个人住房信息联网、推行房产税才会对市场产生影响。

    作为精工产品的建筑工程师，刘力认为，过去十几年里，房企都将“品质是核心竞争力”作宣传点，但目前楼盘卖得好品质的贡献并不太大，更多是受地段等因素影响，比如学区房。“所以提及龙头房企首先还是看资产规模，品质好的公司像绿城、龙湖、星河湾规模都不大。”不过，刘力认为，未来住宅品质应该会被放在更重要的位置。