“不差钱”的港资地产巨头九龙仓集团出人意料地在长三角掀起一波降价潮，常州两楼盘大幅降价、杭州项目“贴成本”低开入市。另外，杭州主城区以及萧山的几个楼盘价格也已出现松动，甚至有楼盘降幅高达3000元/平方米。业内认为，此次降价潮颇有风向标意义，好比楼市的“珍珠港事件”，将原本就暗流涌动的市场撕开一个大大的口子。（3月24日《第一财经日报》）

　　常州五大知名楼盘大降价，长三角楼市掀起大幅降价潮，在有些人看来，只要瞅准机遇，这是抄底好时机，而在另一些人看来“持续看空”，这是楼市万劫不复的“灾难”。不管看空，还是看涨，在笔者看来都需冷看“长三角楼市降价潮”。

　　像其他市场行情一样，没有只涨不跌的怪象，楼市同样也不例外，楼市有涨有跌，才是正常的现象。长久以来，楼市价格之所以一路标高、攀升、持续坚挺。一方面与强劲的刚需和城市化进程“开疆拓土”高歌猛进，关系密切，另一方面也与蜂拥而至的投资客，把大量的热钱撒向楼市，期望“一本万利”大量“捞金”，不无关系。

　　然而，当大量的刚需随着时间的推移逐渐缩减，城市化的进程也由“狂热”逐渐走向“理性”，那么，趋之如鹜的投资客再想一本万利，投入楼市“转手就是利”的梦想，无疑将逐渐化为泡影。

　　由此带来投资客的房源积压，以及房产商的大量库存，势必对其心理价格定位与波动造成最为直接的影响，那么，无论是投资客，还是房产商，当感到市场压力与资金短缺阻碍其正常运转时，出现价格松动而“抛售”或“以量换价”，势必成为回笼收回资金的必然选择。

　　仅从这一点而言，我们不难看出，不管任何行业，其实“供需”才是楼市的真正“晴雨表”。因此，无论楼市的涨与跌，其实不管是作为旁观者，还是深陷楼市泥潭的投资客与房产商都不必“少见多怪”，而需理性思考，冷看长三角楼市掀起大幅降价潮。