看点：宇宏集团在中山市开发健康花城小区伊始，在社区文化建设方面做出了有益的尝试和探索，部分承担起了小区社会服务的职能，成为中山市唯一的文化小区先行点、文化小区示范点、诗意社区。通过开展各种文化活动，丰富小区人们的生活，让陌生人小区变成熟人社区。同时，于2010年成立了由业主担任书记的党支部，这是广东省第一个居住区党支部。

　　9月11日下午，调研组一行走进中山市的健康花城小区，这里环境舒适、地面洁净，不时能看到保安和保洁的身影。见面的人们时不时打着招呼，邻里关系和谐，呈现出一种亲善、和美、安定的生活氛围。
　　这是一个典型的文化社区，处处洋溢着文化的气息，这里不仅有供人们活动的场所，而且文化生活丰富。调研组一行考察了健康花城的书画室、诗堤和图书馆等。在由业主自己作词、作曲、演唱的《社区之歌》背景音乐声中，调研组、开发企业代表以及小区业主进行了交流座谈。

　　据深圳市宇宏投资集团有限公司总裁莫凡介绍，在健康小区花城这样一个能容纳8000户30000多人的大型小区时，目前已经入住4000户、近15000人，在此买房居住的人以30岁-45岁年龄段的群体居多，而且是来自全国各地的人，有着不同的生活习惯和文化生活需求。这些人中很多都是拖家带口，父母过来帮着子女照看小孩的现象十分常见。健康花城小区的开发企业和下属物业公司一起，对硬件管理和软件服务上进行开拓创新，主动在社区建设，尤其是社区文化建设方面做出了有益的尝试和探索，部分承担起了小区社会服务的职能。

　　莫凡在介绍时说，自2008年5月开始，中山健康花城开始着手建设文化社区，图书馆、书画室、室内泳池、讲座厅、老年人活动中心等社区硬件陆续改造完成；舞蹈队、诗歌协会、书画协会、摄影协会、小交警、各种球队等社区文体组织相继成立；社区文化节、家庭才艺表演、社区运动会等文化活动在小区内开展得有声有色，跆拳道培训、瑜珈培训、英语培训、乐器培训、棋牌室等各类文化机构也相继引入社区。经过三年多的建设，花城社区形成了浓厚的文化氛围，由业主自发组织或联合社区主办的各类文化活动多达几十项，业主参与率高达85%，成为健康花城的一大特色。健康花城也由此成为中山市唯一的文化小区先行点、文化小区示范点、诗意社区。

　　这里诞生了广东省第一个居住区党支部。莫凡谈及健康花城小区成立居住区党支部的初衷时说：“如果将党支部设在居住区，就能方便在健康花城小区生活的党员参与党支部生活。”他分析说，一些党员因为找不到组织，就“潜伏”下来了。“主要包括四类人：第一类人是退休后跟随自己的孩子从老家来住区生活的老人，党组织关系不能转，但没办法回去参加组织活动，就隐形了；第二类人是随着国家经济发展，一些从国家单位下海后自己经商的人，基本没有机会参加党组织的活动，也就没人理会了；第三类人是没有党支部的民企、私企员工，还有一类人是经常换工作的人。”

　　健康花城社区党支部书记李晓光说，目前，健康花城小区党支部有40多个党员，“我们党支部刚开始成立时，不知道谁是党员，我们贴通知寻找党员，筹备组建住区党支部。”他说，健康花城于2010年成立由业主担任书记的党支部，并随后成立健康花城团支部，完善基层党团组织建设，同时还成立各类文化团体和体育团体，搭建社区居民文化交流平台；通过与政府、社会机构开展合作，共建文化基地，以优惠措施引进文化人才和文化产业，为社区文化建设奠定人才基础和文化氛围；举办社区文化节、业主大联欢和各类传统节日活动，创造居民文化互动的平台，展示提升居民才艺。

　　调研组听完介绍后指出，健康花城的开发商、物业公司、社区党组织、协会组织互相协调合作的“联建模式”和“党建+文化”模式值得肯定，特别是在新型城镇化这一大背景下，健康花城依托社区党组织推动社会建设的做法具有创新性。

　　在参观考察时，调研组注意到一个细节，业主们照百家全家福的小区前广场是宏宇开发企业牺牲开发收益为业主预留的空间。莫凡说：　　“如果我们在这一广场盖2栋高层住宅，能卖出2-3亿元。但是，我们在前期规划时，考虑这是一个大的社区，将有两三万人居住，必须要给业主的活动预留空间，除了按照房地产开发的规定预留公共空间外，我们在开发小区时将前广场的空间预留出来供业主活动。”调研组认为，这种将追求企业经济价值与为社会做贡献的价值结合起来的做法，必将形成良性互动，路也会越走越宽。

　　“我们的社会正面临着转型，而社会转型涉及到方方面面，涉及到生活在中国这片土地上的每一个人，如果我们将每一块生活设计好了，人们从和谐的家庭走出来，关注社会、关注邻里，进而尽社会责任，做一个合格公民，这样我们的社会就由一个传统宗族社会，以农业社会为主的社会转向城市社会、公民社会。”调研组在总结中山健康花城小区做出的贡献时说，小区8000多户来自东南西北、四面八方的人，文化程度有高有低，生活习惯千差万别，这里是我们中国社会的一个缩影，通过建设文化活动沟通南北东西，联系不同文化层次的人，让居住在这里的人们生活得更和谐，让小区安定，也就是在为社会建设做贡献。