新浪乐居讯 房地产行业作为我国的经济支柱产业，在质疑与限制中成长，而城镇化无疑为房地产行业带来更多的新机会，全国房地产商会联盟执行主席顾云昌日前在接受新浪乐居的采访中表示，城镇化将推升房价，成都的房价还将上涨20年，而且目前来看，最好的投资就是买房。

  城镇化催生地产投资机会 成都房价仍将上涨20年

  内需最大的潜力在哪里？在于城镇化。”顾云昌表示，经济越发达，城镇化率越高。

  在顾云昌看来，尽管我国现在有52.6%的城镇人口，但其实真正达到城镇居民水平的，已经成为城市居民的人口只占36%左右，这中间17%的人口是以农民工为主体的，他们没有真正享受到城镇化的待遇、生活、福利等。

  未来20年，既要有新进城农民的市民化，更要有已经进城农民的市民化。所以中国要真正完成城镇化还需要很长的一段时间。

  中国城镇化会产生巨大的需求。”顾云昌表示，农民进城的过程是消费提升的过程，消费提升就能拉动中国经济的增长，这样我们就可以理解，为什么城镇化是最大的发展动力？因为它可以拉动投资也可以拉动消费。

  顾云昌表示，要使城镇发展高质化、绿色化、和谐化。高质化是指要提高土地的综合承载能力，提高城镇化的质量。绿色化是指提高土地和资源的利用效率。和谐化是指人的城镇化，包括农民工的市民化。

  城镇化和房地产密不可分，新型城镇化给房地产带来了巨大的机遇。”顾云昌表示，城市化当中有两个硬件不可离开。第一，进了城镇要留得住，要有工作的场所，要有房子住。第二，基础设施的改善，包括交通、广场、医院、学校的发展。

  目前最好的投资就是买房

  顾云昌表示，目前看来最好的投资就是买房。在投资房地产的时候，一定要注意这个城市现在和未来的产业集群，有产业能吸引人进去。这样的地方，无论是投资住宅物业还是商业物业，升值空间肯定很大，因为土地价格提高很快。

  此外，就是稀缺资源。顾云昌表示，繁华地带的稀缺资源，生态环境的稀缺资源，学区医院的稀缺资源，特别是最好的医院，最好的学校。挨着稀缺资源所在的地方，这些地方升值空间很大。