近日国务院批准了发改委的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》。意见中关于研究制定城镇化发展规划的要求指出，以增强产业发展、公共服务、吸纳就业、人口集聚功能为重点，开展中小城市综合改革试点。住建部政策咨询专家、亚太城市房地产业协会会长谢逸枫（财苑）做客财苑，就新型城镇化与地产行业发展发表了自己的看法。

　　城镇化是否能拉动经济重回快速增长，是否会推动房价快速增长？对于网友的这两个问题，谢逸枫指出，城市化进程早已成为中国经济发展的主要动力之一。自1998年中国住房制度重大改革以来，城市化发展突飞猛进。由2004年统计资料显示，百万人口以上的城市在美国只有9个，在中国则有166个。联合国人口发展报告也曾指出，中国的城镇人口正在以每年25%速度增加，中国成了世界上城市化增长最快的国家。城镇化将成为我国扩大内需的最大动力，更是推动我国经济进一步实施改革的总抓手和主命题。 之所以说加快城镇化进程将成为现在和将来中国经济发展之动力，是因为 “城镇化”主要包括两方面内容：一是城市基础设施建设，即通过大规模的城市基础建设来带动城市经济发展；二是基本住宅建设，以住房产业为龙头来带动整个经济发展。此外，城镇化还有助于集约性使用土地和解决当前土地矛盾问题。

　　中国的城市化进程刚刚开始，未来三十年房价将继续上涨。原因如下：第一、城镇化主要是需求推动，因为城镇人口的流动增加会导致一些住房需求的增加；第二、土地成本，房价的供应成本在水涨船高，土地成本比较硬性，是一直往上涨的，成本当中还有一块就是劳动力成本，劳动力价格上行会直接反映在房价中；第三，中国投资渠道比较少，老百姓没地方投资，由此会产生金价下降，会去团购黄金这种反应。