中国过去的城镇化可以归结为东部的城镇化、大城市的城镇化、工业推动的城镇化、就业的城镇化，是一种半拉子城镇化。新型城镇化的提出主要是解决过去城镇化过程中存在的问题，实现真正的城镇化。由于新型城镇化更加强调市民化，更加强调以人为本，这使得新型城镇化本身集目的手段过程于一体。

　　申银万国近日研报显示，与老的城镇化相比，新型城镇化是一种高成本的城镇化，其推进有赖于以下五大改革：财税体制改革；户籍制度改革；破除垄断；金融体制改革；收入分配制度改革。在新型城镇化的推动下，能源、环保、高铁、轨交、电信、医疗、文化传媒、金融、地产将面临新的投资机会。

　　城镇化的实质是实现产业、居住地以及生活方式的三个转变。城镇化载体是城镇，但又不简单等同于造城。中国过去的城镇化可以归结为东部的城镇化、大城市的城镇化、工业推动的城镇化、就业的城镇化，是一种半拉子城镇化。新型城镇化的提出主要是解决过去城镇化过程中存在的问题，实现真正的城镇化。由于新型城镇化更加强调市民化，更加强调以人为本，这使得新型城镇化本身集目的手段过程于一体。目的是进城农民市民化、城乡一体化以及基本公共服务均等化，手段是新型城镇化。

　　新型城镇化在遵循城镇化的一般规律的基础上，新主要体现在：1、从区域上看体现在中西部的城镇化。2、从产业上体现在服务业推动的城镇化；3、从生活方式看更强调进城农民的市民化；4、从城镇规划看，更强调城市群和小城镇的协同发展。

　　与老的城镇化相比，新型城镇化是一种高成本的城镇化，其推进有赖于以下五大改革：1、财政体制改革：从城市财政到国家财政、从户籍人口财政到常住人口财政；2、户籍制度改革：符合条件的转移人口都可以获得常住地的户口；3、破除垄断：消除服务业发展的最大障碍；4、金融改革：解决制约新型城镇化推进的资金问题；5、收入分配改革。保障城市居民的收入增长和福利增长。