邵念强：打造魅力之城、动力之城、生活之城

北京海渤湾投资顾问有限公司总经理

我举山西朔州老城为例阐述我对老城保护性改造的理解。朔州老城想改造成功，至少要解决三个方面的问题。

第一个方面，老城的保护性改造如何传承历史文明。这个传承包括两个方面：一个是物质层面的。如何保持原有的城市机理，街区原貌，保护和恢复建设原有的古建筑，修旧如旧，完全修缮，让它吸引更多的中国人和外国人来观赏。另外一个是精神层面的。这个层面的东西就是雁北的文化、塞外的文化、黄河文化和晋商文化等。这些文化怎么存续下来并发扬光大？老城改造的这类工作我们称之为魅力之城，以魅力之城的概念保护性改造老城，就有了改造的意义，也是改造的前提。文化的独特性是每个老城与其他城市最大的区别所在。

第二个方面，如何使改造后的老城能够可持续发展，让老城市不断产生动力支撑它向未来走去。也就是说，在老城保护性改造中怎样进行产业定位，增加特色商业，提供更多的就业机会。一些老城改造完了以后变成空城、冷城，就是因为其定位不明，商业、产业被消灭掉了。在朔州老城的改造里面，我们特别关注如何在原有商业和产业定位的基础上持续发展，比如嫁接一些新型的产业和商业等。我们把这叫作建设动力之城——有动力，能够解决更多的就业，能够给政府带来更多的税收，这个城市才能不断地发展下去。

第三个方面，在老城保护性改造中如何建设和谐与生态的居住环境。说起来很空泛，但是，我们的目标是在老城改造完了以后，各项配套齐全，满足不同人群的需要，实现城内居住人群多样化的目标。不同阶层的人群，不同职业的人群，老人、妇女、孩子都能够在改造完了的老城里面和谐有序安祥工作学习和生活，这是非常重要的。我们把这点叫生活之城。