华新民：把老宅还给它本来的主人

著名民间古城保护者

现在中国的历史文化名城已经没有多少了，可是到处还在拆。我们看一些修缮的例子，都是闹“空城计”，根本没有人住。我特别不能理解的是“人房分离”。老宅子是有主人的，他自己可以修缮。北京的前门也好，或者是外省许多地方，都一样。现在全国都在做这种“空城计”，这是非常严重的情况。我们保护的概念应该是整体的，必须把人与房子一起保护。我认识许多的房主，他们自己修房子修得非常好。我们不能光注意建筑本身，把它们修缮了，做成了一个个博物馆，这是非常可怕的。

还有一个很重要的事情，我们要尊重产权。一方面要尊重老宅子的产权。另一方面我们要像现在新买的商品房一样，做产权登记。比如许多老主人的产权不光有民国时期的登记，还有中华人民共和国成立以后的房地产登记。这个登记是受到宪法保护的，然而文革后直到今天还有相当一部分没有落实私房政策，我们发现这些私房产近年来被房管局擅自转到了它自己的房本上。它们（指老房子）的产权并没有变更过。产权的合法变更只能有三种情况，一种是没收，一种是买卖，一种是赠与，其它形式是不存在的。我最近认识了一些北京的老宅主人，他们正在非常着急和痛苦的状况中，他们给我看从房管局取出的证据，上面显示他们房子的产权被直接放在房管局给自己开的房本上了。

我们聚集在这里讨论旧城改造的问题，而那些旧城老宅子的主人却缺位了。他们在哪儿？为什么没有他们的声音？我出了一本书，大家可以看看，叫作《为了不能失去的故乡》，这在新华书店可以买到。我所有的想法都在里面。