在世界各国的央行中，澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)格外关注中国的建筑热潮。

    住房建设需要用到数量庞大的钢材，进而将产生巨大的铁矿石需求。铁矿石是澳大利亚最主要的出口商品之一，因此该国央行对于中国建筑行业非常关注也就可以理解了。

    在铁矿石价格跌至近三年低点以及有人开始谈论“铁矿石泡沫”破裂之际，澳大利亚央行本周发表了一份有趣的关于中国住房建设市场的研究报告。这篇名为《2040年中国城市住房建设展望》(Chinese Urban Residential Construction to 2040)的报告确为看空中国楼市的市场人士提供了一些论据支持，警告称未来中国住房建设增速将“较我们在过去几年中所见的强劲增长态势有所放缓”。

     这篇报告中使用了“疲软”、“缩水”等过去很少被用于形容中国的负面词汇。

    但在报告结尾，澳大利亚央行的态度显得颇为积极，与普遍的悲观情绪形成了对比。目前，铁矿石市场，淡水河谷(Vale)、力拓(Rio Tinto)、必和必拓(BHP Billiton)等矿业公司，以及更广泛的澳大利亚和巴西（铁矿石出口量最大的两个国家）经济形势，都笼罩在这种悲观情绪之下。澳大利亚经济形势与中国住房建设市场休戚相关。

    澳大利亚央行的乐观预期是基于中国的城市化进程差不多处于韩国和日本几十年前的发展轨迹的观点。虽然目前中国半数以上人口居住在城市地区，但这一比率将在2040年以前进一步上升至约75%。

    随着房屋楼层的增高以及地下停车场的普及，建筑业的钢材使用将更加密集。按照这一趋势，住房建设领域的钢材需求将在2024年前后见顶。报告作者表示：“我们预计未来十多年中国住房建设领域的用钢量仍将增长。”因此，虽然中国的建设热潮终将结束，但不是现在。