“大卖场什么时候开业啊？”“8000平方米的卖场，真让人期待。”这两天，在磨头镇天德世家房产开发现场，不时有群众前来了解大卖场的建设推进情况。作为今年磨头镇房产建设持续推进的代表作之一，天德世家6.8万平方米5栋小高层已经启动3栋，其中2栋9层已经封顶，8000平方米的大卖场已出让，卖场装修营业后将成为磨头镇最大的综合卖场，进一步提升群众生活水平和城镇品位。

　　早在2003年，磨头镇就紧抓如港公路建设契机，提出“完善北区、发展南区、开拓西区”的发展思路，对镇区发展进行规划设计，迈开了城镇建设的步伐。多年来，随着如港路、新204国道、丁磨路等交通工程的建设，磨头镇镇区四横四纵的框架已全面拉开，10平方公里的镇区已初步呈现。

　　以此为契机，磨头镇全力推进小城镇建设，一座布局合理、功能完善、环境优美、活力四射的宜居宜商现代化小城镇正悄然崛起。而如今，随着镇区规模的不断扩大，磨头镇以房产开发、“十个优”工程、搬迁整理、土地出让为抓手，全力推进小城镇建设再跨越，着力构建镇区区划明晰、功能完备、配套齐全的中心重镇、中心强镇和中心名镇格局。

　　求实效 创新发展理念

　　“你投资，我服务”、“你创业，我发展”，在房地产行业低迷的状态下，磨头镇创新发展理念，以招商建镇为抓手，充分利用市场机制，通过构建招商引资平台，大力宣传推介，不断优化投资环境，全力吸引外来生产要素投入城镇建设。据了解，目前磨头镇共有14家房地产商，其中今年上半年新引进投资超亿元房地产项目达到3家。

　　天德世家、国安房产、卓吾小区、育贤小区、福源雅居一期……走在磨头镇，繁忙的建设工地、紧张忙碌的建设者，处处都是房产建设的火热场景。今年来，磨头镇将房地产开发作为提升城镇形象的重要手段，通过加强服务、强化沟通协调，不断提高房地产开发水平。截至目前，该镇共完成房地产新开工面积36.5万平方米，竣工25.6万平方米。同时，组织房地产商集中协商，提振房产开发信心，加快在建项目进度，通过广告灯箱、LED等宣传平台，不断加大宣传推介力度，推动房产销售，促进房地产的快速健康发展。截至目前，该镇共完成房地产开发销售税收935万元。

　　添后劲 做细土地文章

　　随着工业化和城镇化进程不断加快，土地供需矛盾日益突出。为突破土地制约瓶颈，磨头镇紧紧围绕镇区“整建制”搬迁，全力推进土地整理，着力提升镇区能级和镇区承载力。截至目前，磨头镇全镇共完成搬迁362户，整理土地412亩。

　　土地搬迁整理的快速推进为小城镇建设和经济发展提供了有力保障，但磨头镇并不满足于此。为最大限度盘活用地，助推镇区经济发展，今年来，该镇坚持统筹安排城镇建设用地，严格按经批准的土地利用总体规划进行用地管理。截至目前，该镇已累计完成土地出让186亩。同时，积极盘活存量资产，加大闲置土地的收储力度，依托镇土地储备中心，对小城镇建设用地积极回购，并通过市场手段予以盘活，推动土地市场交易走向合法、正常和有序的发展道路，进一步增加土地出让收益，为小城镇发展增添后劲。

　　提形象 加快十优创建

　　“如今，我们磨头镇的城镇面貌焕然一新，这让我们有了更多回家乡创业的动力和信心。”和磨头镇在外能人郭海建一样，不少在外能人被磨头镇日新月异的城镇面貌所吸引，纷纷加入到返乡创业的队伍中。

　　完善的镇区路网、管网、绿化，靓丽的镇区入口，生态公园，文体中心，安置房……伴随着小城镇建设“十个一”功能建设的深入推进，磨头镇镇区形象得到全面提升，目前该镇“十个一”功能建设除星级宾馆在建外，已完成其他9个星创建。在外能人郭海建投资2亿元的聚龙宾馆也正在加快推进，有望今年年底全面完成小城镇 “十个一”功能建设。

　　据了解，在全面完成“十个一”功能建设的同时，磨头镇还将持续以“十个优”功能建设为抓手，坚持高标准、高起点、高品位的要求，全面提升镇区环境，改善镇区面貌，确保镇区品位全面提高，能级全面提升。□记 者章志刚 通讯员张 龙