今年8月初，信达免税商场正式易主。厦门信达免税商场有限公司（以下简称“厦门信达”）将信达免税商场转让给厦门美岁商业投资管理有限公司（以下简称“厦门美岁”）。厦门美岁将借力信达免税商场“老字号”，逐步在高端商业领域进行规模化发展。

　　对此，本报特邀厦门市百货同业商会会长、厦门美岁商业投资管理有限公司总经理黄福兴为我们进行深度解读——虽然包括信达免税、磐基名品中心、中华城等高端百货或购物中心扩容动作频出，但厦门尚缺能提供高端生活体验的大体量综合性平台，厦门呼吁一个城市高端商业地标的出现。

　　【事件进展】信达免税商场“易主” “老字号”规模化发展

　　记者：今年“厦门信达”将信达免税商场转让给厦门美岁，目前事件进展如何？

　　黄福兴：厦门免税商场于1988年设立，是厦门经济特区唯一的一家经营进口免税商品的大型综合性商场。1995年，国家取消免税政策，免税商场转轨经营。但是信达免税商场的名号却一直保留下来，因为这是特区发展的纪念，是历史的凝固。

　　去年7月，厦门信达将免税商场35%的股权转让给同为国贸控股旗下的厦门美岁。今年7月，厦门信达继续向厦门美岁转让余下的65%的股权。至此，厦门美岁将持有信达免税100%股权。

　　8月初，厦门信达已经正式对外公告，《关于转让厦门信达免税商场有限公司65%股权暨关联交易的议案》经2012年第二次临时股东大会审议通过。

　　记者：易主后的信达免税商场服务和定位是否会出现一定的调整？

　　黄福兴：信达免税商场的服务和定位将延续以往，继续走成熟精品百货的路线，针对的是30岁~50岁年龄层的高端客户。而未来美岁百货定位是时尚精品百货，品牌将更加年轻时尚，针对的是20岁~40岁年龄层的高端客户。

　　【未来猜想1】

　　零售业的至上服务从品牌堆砌到价值联想？

　　记者：目前厦门商业的发展格局有何特点？

　　黄福兴：厦门的商业业态格局主要以购物中心、百货为主。在百货方面，根据名品比例、品牌单价，百货可分为高级百货、时尚百货、流行百货。目前，厦门主要以时尚流行百货为主。信达免税商场、巴黎春天中山店属于高级百货，而诸如巴黎春天其他分店、天虹商场等更多属于时尚流行百货。在购物中心方面，诸如SM二期、罗宾森广场、湖里万达广场、即将全面开业的中华城都致力于满足顾客吃喝玩乐购等多方面的休闲诉求。

　　目前，厦门商业普遍存在体量小、营业规模小、品质同质化的特点。购物中心、百货在单体面积上，要达到4万~5万平方米的体量，才比较具有竞争力，而厦门目前单体面积最大没有超过2万。在营业规模上，现在年营业额超过4亿的商场也很少。

　　针对同质化问题，未来厦门商业应该可以考虑更多的跨界合作，比如是否可以和电子商务结合、和文创产业结合，诞生更多更有创新意义的商业业态。未来各大百货、购物中心着力为顾客提供的不仅是简单的品牌堆砌，而是更多的价值联想。不是简单的物购服务、更多的是一种综合生活体验。

　　【未来猜想2】

　　城市高端商业地标多处选址花落谁家？

　　记者：我们了解到，不仅厦门美岁、磐基名品中心、中华城等厦门高端商场都在积极扩容，未来国际高端品牌市场在厦门将有怎样的生存环境？

　　黄福兴：目前厦门高端品牌主要依托两种商业形式。第一种是依托酒店式物业的名品中心，包括依托于磐基皇冠假日酒店的磐基名品中心，厦门马可波罗酒店名品中心。另一种是依托原来的高级百货公司，包括信达免税商场和巴黎春天中山店都有不少国际一线品牌。

　　不过，目前厦门高端品牌在数量和规模上和国内一线城市有一定差距；而且高端商场服务也相对单调，更多是品牌的堆砌，还无法提供高端生活方式的综合体验。

　　商业是城市时尚度的表现，上海有IFC商场、香港有嘉里中心，我想厦门目前也开始呼唤一个城市高端商业地标。目前，厦门湖滨南路自行车厂地块、滨北汽车城附近、会展中心北片区周边商业地块，以及五缘湾都有望打造超高层的两岸金融中心，诞生厦门的高端商业地标。究竟花落谁家，相信指日可待。（记者 陈冷冷）