近年来，我市坚定不移地实施“融入成都、同城发展”战略，大力推进与成都“区域同城、产业同链、基础同网”，眉山“有特色、无落差”的发展环境正逐步成为现实。当前，我市正抢抓天府新区建设强势启动的机遇，强力推进“历史文化名城、现代工业新城、生活品质之城”建设，大手笔规划建设岷东新区、现代工业新城、天府新区眉山区域，大气魄推进东坡岛、东坡宋城、“两宋荣光”眉州大道、四大文化主题公园等重大项目建设。

　　随着这一系列“大手笔”的快速推进，眉山城市发展将迸发出巨大的潜力。

　　房交会创历史之最，房企入眉行动吸引95家房企关注

　　7月2日，“2012房地产企业入眉行动推介会”圆满举行。53家外地企业及42家本地企业参加了推介会。在推介会正式开始之前，一些房地产企业代表就对眉山城市和房地产业发展产生了浓厚兴趣，仔细观看会场外的眉山市情展板。不少企业代表表示，眉山区位优势突出、历史文化底蕴深厚、城市环境得天独厚、发展软环境优质高效、城市发展迅速、房地产业健康有序发展、投资潜力巨大，这些都给他们在眉投资带来了极大的信心。

　　推介会上，与会人员观看了眉山市情宣传片，并与市级有关部门进行了对接交流。市城乡规划局介绍了眉山城市规划编制情况，市住房和城乡建设局介绍了眉山市房地产业发展情况，市国土资源局介绍了眉山城区土地推介地块。四川通天实业发展有限公司、眉山市阳光置业发展有限公司负责人代表房地产企业发言。

　　7月3日，眉山市第八届房地产展示交易会(实体·网络)圆满落幕。房交会期间，共有来自一区五县的56家企业参展，涵盖房地产、装饰装修、建材、物业、金融、汽车销售等行业。本届房交会以“融入成都、安居眉山”为主题，采用“实体+网络”集中展示，提供金融购房政策咨询、现场购房办证服务、开通五县购房直通车等多项服务。

　　组委会统计数据显示，第八届房交会网站点击率35.6万次，逛展人数约9.9万人次，共成交商品房824套，建筑面积7.16万平方米，成交额约2.76亿元，成交量、成交面积、销售额同比增长164%、124%、146%，均创历史之最。

　　今年以来，为促进眉山房地产业健康有序发展，我市实行了房地产开发项目并联审批、行政事业性收费实行一费制、综合验收“统一限时制”。此前，市发改委正式发文调整了中心城区“两管三线”安装收费标准。此外，金融、税务等部门也相继推出相关政策。

　　再掀城市建设、房地产业发展新篇章

　　交通建设“四箭齐发”、两宋荣光眉州大道改造、高品质规划建设岷东新区……近年来，市委、市政府高度重视城市建设和房地产业的发展，不管是发展质量，还是发展速度，眉山城市都有了明显的转变。

　　2012年，眉山再次掀开了城市建设和房地产业发展的新篇章。在全国房地产市场持续低迷、商品住房销售量价齐跌的情况下，眉山房地产业实现了健康、有序、快速发展。今年1—5月，眉山城区城镇建设完成投入16.8亿元；商品房预售合同网上签约备案4587套、面积41.52万平方米，呈现出低开高走、成交量稳步活跃的趋势。

　　区位优势突出

　　眉山作为天府新区的重要组成部分，已被纳入天府新区规划与建设。眉山地处成乐黄金走廊中部，成乐高速公路纵贯南北，国道213线、省道106线、103线、305线纵横全境，成绵乐城际客运铁路、成昆铁路复线、雅眉资遂铁路、成都——赤水高速公路、成眉快速通道、遂资眉高速公路等交通工程建设构成了四通八达的交通网络。成绵乐城际铁路建成后，眉山到成都、乐山车程约18分钟。市内，以眉山城区为中心，构建了一区五县“半小时交通城市”。完善的内外交通网络，为眉山发展提供了良好的基础。

　　城市定位立足高远

　　市第三次党代会明确提出了“强力推进新型城镇化，加快建设生活品质之城，实现城市发展新跨越”的目标，坚定不移地做大城市、做优城市、做特城市、做美城市。到2016年，将眉山城区建成人口50万、面积50平方公里以上的大城市，为未来建成人口100万、面积100平方公里的特大城市打下坚实基础。现眉山城镇化率已达38%，“十二五”期间，城镇化率年均提高3个百分点以上，期末突破50%，达到全省平均水平。

　　城市配套日趋完善

　　目前，眉山城区已形成了东坡大道、通义路等八纵，眉州大道、岷江大道等五横，以及一环路、二环路等外围环状的道路交通网络。市域教育体系健全，形成了大、中、小与学前教育相结合、布局合理的国民教育体系。城乡医疗卫生体系完善，建成了一批大型综合性医院，各类专科医院和社区医疗点等遍布城乡。城市商贸流通业发达，眉山火车站货物吞吐量在川西南地区名列前茅；一批大型超市已进驻眉山，商业零售市场活跃；岷江东湖饭店、东坡国际大酒店等星级宾馆喜迎八方来客；市会议会展中心、市体育馆、三苏祠博物馆以及正在规划建设的四个主题公园为市民提供了良好的体育、文化休闲场所。

　　房地产发展迅速

　　经过近几年的快速发展，眉山城市东坡湖片区东方首座、左岸半岛、凯旋帝景等居住区成熟完善，城北片区阳光森林半岛、金府丽景等居住区成为城市新的亮点，眉州大道片区现代城、燕语林森、锦地上城、威尼斯、维多利亚、传世风景等居住区倾力打造城市名片，天盛长岛、湖滨1号、凯旋广场、万霖钱丰、领秀东方、金象国际、银鹏九龙豪府、加州国际、玫瑰园十六区、万景国际等一大批高档居住小区完美呈现。

　　近年来，我市坚持敞开胸怀、海纳百川，着力打造全面开放的房地产市场，先后成功引进广州恒 大、台湾双棱、北京爱尔、西安华陆、成都置信等知名企业来眉投资开发。2007年至今，眉山城区房地产开发面积平均每年达到120万平方米以上，房地产业已成为城市经济的重要组成部分。

　　服务优质高效

　　为促进房地产健康、稳步发展，打造良好的投资软环境，我市以“建安网”为企业保驾护航，运行一年以来，全市被监管工地未发生一起死亡事件，实现了零死亡目标。今后，我市将继续执行首问责任制、限时办结制、责任追究制、重大投资项目代办制，巩固和完善“一章制”、“一费制”、“合署办公制”、“上门推广服务制”，深入推进市房地产管理局实行的“办证立等可取”，着力优化投资软环境，热忱为房地产开发企业排忧解难，为广大市民提供更优质的服务。

　　强化规划引领，抢抓战略机遇

　　自撤地建市以来，眉山城市发展迅速。到2011年底，建成区面积由建市之初的10平方公里发展为37.5平方公里，人口由建市之初的不足10万人发展为37.8万人，全市城镇化率由建市之初的11%发展为35.66%。

　　新总规“瞄准”大城市

　　为适应眉山经济社会快速发展的需要，2009年，我市委托北京清华城市规划设计院对眉山城市总体规划进行编修。

　　在城市性质定位方面，按照“融入成都、同城发展”、“有特色、无落差”，主动接受天府新区辐射的理念，明确城市性质为：成都都市圈区域性中心城市，以东坡文化为特色的历史文化名城，现代生态田园城市。

　　按照大城市的规模，确定了城市人口规模和用地规模：近期到2016年，眉山城区人口50万人，建设用地规模50平方公里；中期到2020年，眉山城区人口65万人，建设用地规模62平方公里；远期到2030年，眉山城区人口85万人，建设用地规模82平方公里。

　　按照市委、市政府“跨进东江、拥江发展”的城市发展战略，确定城市主要向东、向北发展，适当向西发展，形成东进、西移、北拓、南优、中提升，拥江发展的城市格局。

　　按照承接产业转移的思路，在城市西部形成工业产业带，规划建设眉山现代工业新城；东部形成文化旅游产业带，规划建设岷东新区。

　　按照分区明确的原则，明晰城市功能区，确定城市空间结构为：“一环，两心，三片，四轴，多组团”的结构。“一环”是指绕城快速交通环；“两心”是指老城传统商业文化中心和新区行政办公、商务中心；“三片”是指中部综合功能片、东部文化旅游功能片和西部工业片；“四轴”是指东西向眉州大道行政办公综合发展轴、中部南北商业发展轴、东部旅游发展轴和西部工业发展轴；“多组团”是指老城传统商业文化区、新区行政办公区、眉山中心物流区、经开新区、金象化工产业园区、东坡岛文化旅游商住区、岷东新区。

　　城市规划对外交通系统为：双高速(成乐高速、雅眉资遂高速)；双省道(103线、106线)；三快速路(工业大道、滨江大道、岷东大道)；三铁路(成昆铁路、成绵乐城际铁路、雅眉资遂铁路)。

　　片区控规充分体现城市区域功能特色

　　为体现城市各区域功能特色，我市对城市各片区分别进行了控制性详细规划。

　　东坡岛总体定位为“眉山城市中央休闲区(RBD)、城市文化客厅、时尚休闲绿洲、都市活力中心”，打造成为“成都都市圈的现代休闲示范区、眉山旅游业发展的龙头”。

　　岷江东岸规划为“以文化旅游、度假休闲为主，教育科研、商贸居住等协调发展的城市综合功能区”。