从同比数据看，3月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有38个，比2月份增加了11个，是自2011年9月个别城市再次出现价格同比下降以来，下降城市个数最多的月份。“70个大中城市新建商品住宅销售价格总体上继续呈下降态势。”国家统计局城市司高级统计师马晓明表示，3月份，新建商品住宅销售价格整体继续走低，主要有两方面的原因，一是开发商采取“以价换量”销售策略较为普遍，二是部分商业银行对首套房贷利率实施了优惠措施。

　　但是从环比2月份的统计数据来看，3月份全国大多数城市房价跌幅明显减缓。3月份国统局的房价数据有两个变化值得注意。3月份70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有8个，比2月份增加了4个；二手住宅上涨的城市有16个，比2月份增加了5个。21世纪不动产高级分析师粟日提醒，过去半年，新建商品住宅和二手住宅的价格走势几乎是呈现单边下行，下跌城市逐月增加，但3月份虽然同比和环比下跌的城市数量，仍然超过半数，但上涨的城市数量突然增加，这不是一个很好的兆头。

　　但马晓明指出，在70个大中城市新建商品住宅销售价格整体走低的同时，由于受刚性需求释放、成交相对前两个月较为活跃的影响，部分性价比较高的楼盘降价打折促销优惠力度减弱、买卖双方议价的空间有所缩小，部分城市新建商品住宅销售价格出现了波动。3月份，房价环比上涨的城市虽然环比上涨幅度均在0.2%以内，未改变70个大中城市房价整体下行的趋势，但也说明房价上涨的压力依然存在，房地产市场调控仍处于关键阶段。今后，仍需要继续坚持房地产宏观调控政策不放松、不动摇，只有这样，房地产市场健康发展才可能得以实现。