3月22日，江西九江瑞昌市，雨淅淅沥沥地下着。柯昌敬在楼下等着记者，见面后便将记者领到自己家里，直接进卧室，遍数房屋的质量问题。

　　他是瑞民家园对房屋质量不满的众多地震安置户之一。瑞民家园是2005年瑞昌地震后建设的安置小区。瑞民家园业委会最近刚进行过一次房屋问题登记，仅一周时间就有299户登记，登记内容包括屋顶渗水、墙面发裂、地面发裂等。

　　除房屋问题外，住户们还称，瑞民家园小区单元门是“铁皮包纸壳”，而窨井盖的内芯则为竹篾，他们认为地震安置房是豆腐渣工程。

　　299户登记是不完全数字

　　瑞民家园小区比较大，分为五个苑，分别是春兰苑、夏荷苑、秋菊苑、冬梅苑和百花苑，而在当年也分别由不同的承建方建造。

　　柯昌敬住在瑞民家园秋菊苑的8幢。22日，他站在8幢1单元的房屋下，当着记者的面，在一根横向承重梁的裸露处一摸，粉状物便簌簌落下，“这一看就是水泥标号不够，太低”。

　　2007年，柯昌敬拿到安置房后，就发现墙面和地面都有裂缝，其中卧室地面上一条裂缝横穿卧室，有0.5厘米宽，“手电筒从楼下一照，上面就冒光”。柯昌敬估计，楼板厚度只有6厘米左右。

　　瑞民家园业委会最近刚进行过一次房屋问题登记，登记的房屋质量内容，表格中列出了三项：屋顶渗水、墙面发裂、地面发裂，而在登记时，一些住户补充填了阳台渗水、窗梁下沉、杂物间楼梯间渗水等问题。瑞民家园业委会前副主任徐维更强调，参与登记的299户只是不完全统计，因为一些人因为忙或者不在家没来登记。

　　防盗门是纸板

　　不在登记内容之列、住户反映强烈的问题还有单元门的质量。记者在走访瑞民家园时，从很多单元门的洞口或破损处，均可以看见内部翘起的纸壳。其中有一扇门破损最严重，正、反面基本全裂开，只有一个角连在一起。单元门内部情况一目了然，就是一大块完整的蜂窝状纸板，并没有任何钢铁结构的框架支撑。

　　瑞昌市建设局总工程师余进发在具体解释时则称，门实际上并非是防盗门，只是单元入户门。且也并不能说是有质量问题，只是档次比较低而已。

　　对于门内的纸壳问题，瑞昌市建设局质量技术监督站(下称质监站)工作人员王锋表示，门不可能是一整块钢板，肯定是两边钢板，中间夹着铁制框架或者方钢，中空地方会有填充物，瑞民小区单元门的纸壳应该是填充物。但记者发现，单元门中间包括四边并无钢架支撑物。

　　窨井盖内芯是竹篾

　　同样令人震惊的是，窨井盖的内芯不是钢筋而是竹篾。22日，记者在小区仍然能够看到部分破损严重的竹篾内芯窨井盖。

　　关于此问题，瑞昌市建设局向记者说明称，2008年就已经发现部分窨井盖有竹制内芯，指挥部办公室责令施工单位更换全部不合格产品。此项经费已经划入物业公司，由物业公司代管，物业公司的具体做法是发现哪里损坏哪里更换，因此，“个别地方有更换不及时的现象”。

　　对于房屋质量问题，建设局提供的“情况说明”称，2007年下半年，有部分住户将小区房屋的有关质量问题直接上告到中纪委，中纪委责令江西省纪委成立专家组负责对小区质量问题进行查处。省专家组现场对每栋房屋外观进行了检查，未发现房屋沉降不均之异常现象。专家组给出的结论是：房屋结构安全可靠，使用功能基本齐全，少数质量问题如渗水、塑钢门窗开启不灵活等，经维修合格后，可正常使用。

　　和当时赶工期不无关系

　　瑞民家园位于瑞昌市湓城东路东侧，是江西省最大的灾民安置小区，安置的均为2005年11月26日瑞昌5.7级地震的受灾户。

　　当地政府一位人员向记者介绍说，瑞民家园的建设，在当时乃是一项政治任务。地震发生后，江西省要求抓住一切力量、一切时机，尽快安置好灾民。当时的口号一如其他自然灾害后的安置，诸如不能让灾民春节住帐篷，或者借房过节等。

　　瑞民家园的建设过程也极为迅速，2006年4月平整场地，次月就开始基础动工，12月底建设基本完成，但不包括配套设施，工期为8个月。

　　瑞民家园冬梅苑的建筑方系瑞昌宏信建筑有限公司，公司法人代表严淑利告诉记者，安置房现在裂缝、漏水等问题较多，和当时赶工期不无关系。