今天上午，住房和城乡建设部部长姜伟新在列席十一届全国人大五次会议青海团的讨论时指出，全国七八个大城市的房价如果按照现在每年十几甚至二十几个百分点的增长速度发展下去，将来一旦泡沫破裂，后果不堪设想。“对整个经济甚至社会的影响都是非常大的。”姜伟新说，“现在下定决心，至少这七八个大城市的价格一定得降下来。” （据3月8日《人民日报海外版》）

　　2012年，在网民对“两会”议案的热点关注中，房价调控位居第十。这样高的关注度是之前数年没有过的。可以说房价走势已经牵动了无数人的心，绝对不容小视。在全国大力打压房价，试行房产税改革近一年之际，房价调控路在何方，老百姓在议论、在观望。这时，政府态度就显得极其重要。在此情况下，姜伟新“大城市房价一定要降”这一表态，应成为一种共识，并得到强有力的贯彻实施。

　　让房价回归到合理位置，实现老百姓“居者有其屋”的梦想，是一项民生工程，更是一项民心工程。住房问题，不仅牵涉到老百姓的日常生活，更与社会主义建设中的各个方面有着千丝万缕的关系。如果放任房价疯涨，等到泡沫破裂，必将引起中国股市、房地产、投资、银行等巨大震动，甚至会导致中国经济发展的停滞和退步。1991年，日本房地产泡沫迅速破裂导致全国大部分城市的房地产价格持续下跌，造成银行大量不良资产，引起了严重的财政危机，重创了日本经济，直接导致日本10多年来经济增长始终徘徊在衰退与复苏的停滞状态之中。前车之覆后车之鉴，从这一层面来说，“大城市房价一定要降”这一要求必须得到重视。

　　当然，治理房价也不应实行“一刀切”，不能采取“一棒子打死”的态度武断行事。虚浮的、有泡沫的房价自然要“下狠手”、“出绝招”一抓到底，而如果不顾房价实际情况，只因为是大城市就大呼房价下降，其实也是不对的。判断一个城市的房价该不该调控，第一原则是看它的房价合不合理，是不是与当地的生活水平和老百姓的实际需求脱钩，而不是看它是不是大城市。有了这一概念，全国房价调控的基调也就定了下来，那就是必须因地制宜，实事求是的去整顿房价，让房价达到一个合理的水平。这个水平，不必是全国“一碗水端平”，也不必是逢涨必打。

　　从上面一点出发，“大城市房价一定要降”这一要求就只是一个开始。当然，目前全国房价已经高得“脱离地球”的几大城市房价调控必成重点，但是也不能忽视了渐有在房价上“赶英超美”的许多二线城市。目前，全国二线城市的总体房价还趋于稳定，然而随着大城市购房政策的逐渐严厉，热钱持有者、投机倒把者将阵地逐渐转移到二线城市的现象已经初现端倪。如果不在二线城市“沦陷”之前做好防御工事，很快，二线城市就会在房价问题上变“一线城市”，给我过房价调控的全面实现带来更多意想不到的难题。

　　基于以上原因，笔者以为，今年的房价调控必须要做到有堵有疏、双管齐下，且必须两手抓两手都要硬。第一，要“堵”得滴水不漏。要完善房屋购入、出售相关机制，加大购房、售房的申请审查和监管措施，做到既能满足刚性需求者的正常需求，又不让投机倒把者有机可乘、有利可图。第二，要“疏”得稳健顺畅。一方面要加大廉租房、公租房等保障性住房的建设力度，让中下等收入者享受到社会发展成果，以减少市场对商品房的需求；另一方面，也要千方百计想方设法增加老百姓的投资理财渠道，合理引导热钱流通到经济建设的各个方面，减少热钱扎堆涌入房地产行业的局面。

　　“大城市房价一定要降”，是一种信念，也是一种表态。而就长远来看，住建部需要做到的，还应是让全国不合理的房价都下降。这需要相关部门的有力措施和坚定态度，更需要全体民众凝聚力量众志成城。