9月26日，国务院发布了一则《关于集约用地的通知》，通知指出我国必须切实保护耕地，大力促进节约集约用地，并提高土地使用效率。

　　该通知针对开发商首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准，并指出将会很快对“闲置”土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用；对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费；另外，国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。

　　在这一政策下，囤积土地以期升值的利润将大大减少。持有大量土地储备的开发商必须加速开发，这将一定程度上缓解供给的不足，并促使这类开发商在近几年加速释放利润；或者开发商可以将项目售出，这将对财务状况良好的大型开发商有利，提供行业整合机会。另外，我们认为该政策可以促使开发商未来更理性地购买土地，平抑过快上涨的地价。

　　业内人士表示，闲置土地区域差异较大，即便完全逼出也未必会对房价产生太大的影响。但证监会对房地产公司融资的态度尚未明确，政策面上的不确定性并未完全消除，因此行业短期内潜在的不确定性依旧存在。另外，该政策对于一些上市的开发商如万科、保利地产、苏宁环球等不会产生明显的负面影响。