万州城市面貌大变样

　　早在2006年重庆就提出“一圈两翼”的城市建设规划蓝图，历经五年时间，城市化进程取得飞速的发展。重庆主城区按照组团式的开发模式建设，以商圈辐射周边区域。重庆“三环八射”的交通建设，大大缩短了周边区县与主城的距离。

　　日前，重庆市长黄奇帆在人代会上作政府工作报告时提到，重庆城乡差距缩小到了3.15∶1，而此前重庆城乡差距是3.23∶1。从这一组数据中可以明确看到，重庆城市化进程的速度很快。

　　城市化进程加速 区县GDP增速超全市水平

　　重庆“共富二十一条”中提到，要把31个远郊区县城打造成区域经济中心，建设500个现代化小城镇，加快缩小区域差距。数据显示，2011年1 至9月，重庆31个远郊区县共实现GDP3950.3亿元，同比增长17.9%，比全市高1.4个百分点。区县的发展速度已经超过重庆整体水平。

　　近两年，重庆城市化进程速度相对其他城市而言明显较快，区县城市尤为突出。对此，重庆大学建设管理与房地产学院院长任宏认为，“一个城市的城市化进程发展速度快是个好现象，但是，如果只是短暂的快速发展，就有可能产生反面效果。所以，只有可持续的城市化进程快速发展才具有真正的意义。”

　　对于重庆区县的城市面貌，不少网友感叹，今年春节回老家过年看到城市的变迁，一年一个样貌，变化很大。从道路规划、商圈建设、居住条件等方面都 可以明显看出有着较高水平的提升。对于未来城市化建设的发展方向，任宏谈到，“重庆城市化进程下一步会更加注重城市艺术，将整体水准再次提高，强调一个城 市的内涵与修养。”

　　区县市场吸引知名房企拿地 居住水平提升

　　重庆市统计局发布数据显示，2011年“一小时经济圈”完成开发投资1792.69亿元，同比增长23.2%，。其中主城九区完成投资 1347.19亿元，增长21.2%。“两翼”房地产开发投资增速高于全市平均水平，“渝东北翼”开发投资完成额146.88亿元，增长37.8%，“渝 东南翼”完成投资75.52亿元，增长28.6%。

　　重庆区县城市化进程的快速发展，城市功能的不断完善、提高，从而吸引了一些如金科、中渝等知名开发商进 驻投资开发。“开发商开始布局区县市场，不仅仅是出于对自身品牌影响力的拓展，更是最基本生存所需，经济相对较好的三、四城市会是一个更好的发展空间”， 任宏还认为，中国一直存在城乡差别，就算是城与城之间也存在差异，重庆区县城市的快速发展也是属于一种“填补差异”的正常流动。

　　近日，重庆新浪乐居针对部分区县城市的房价水平进行了市场调查。调查显示，重庆万州、开县、忠县、璧山等区县的房价一直处于较高位，其中，万州 一知名房企楼盘突破了套内7000元/平方米，与主城区房价相差无几，主城区的房价却在缓降。对此，任宏表示：“国家宏观调控针对全国房地产市场，重庆同 样也会受影响。短时间出现的主城房价降，区县房价上涨，只是一个相对问题。但从整体市场来看，房地产市场还是被有效控制的。”