每年的春节黄金周，都是三亚楼市的销售高峰，然而这种情况在今年出现了显著改变。“今年春节的销售情况比往年差远了。”海南某房产公司项目负责人陈海对晨报记者表示，往年春节大批有钱人从全国各地涌来抢购三亚的房子，而今年炒房客数量出现了锐减。在成交量方面，据中国指数研究院发布的数据显示，2012年春节前一周三亚同比成交量减少超过25%，春节后一周同比减少了20.35%。

经过2010年“国际旅游岛”的疯狂后，三亚楼市已从高位逐步回落，而且这种回落还在继续。官方数据显示，三亚2011年11月的住宅房地产价格为2.28万元/平方米，与2010年12月创纪录的3.2万元/平方米相比下跌了28%。2011年12月网上签约数据显示，签约均价已回落至1.92万元/平方米。