在金谷·光电产业社区展览区，工作人员用电脑遥控智能路灯。

　　“以工业片区改造项目为抓手，大力推进产业载体和产业社区建设。”今年10月份召开的南海区党代会上，“产业社区”被正式写入大会报告，且着墨 颇重。这一源自桂城的新型产业园区概念，将在南海全区推广。昨日，桂城街道“广佛RBD”（广佛休闲商务区）建设六周年主题新闻发布会上传出信息：金谷· 光电产业社区首期6万平方米物业中，近3万平方米已投入运营，光电产业产值已超10亿元，公寓、银行、超市、展厅等公共配套也已陆续建成并投入使用。接下 来，桂城将加速推进瀚天科技城、金谷·光电、平洲玉器和广东金融高新区C区等4个主题产业社区的建设，通过产业品质提升，带动城市品质全面提升。

　　精美的装潢、全新的多功能展厅，数张小巧的圆桌上摆放着点心。昨日的新闻发布会现场设在金谷·光电产业社区一楼展厅，走进这个展厅，记者便被这种白领式的生活和工作情调所感染。

　　令与会者吃惊的是，身处广佛同城“东大门”位置、与广州荔湾仅一河之隔的这片区域，几年前还是一片低矮、破旧的厂房，如今却已竖起全新的光电产 业社区，三家光电科技企业入驻，产值已超10亿元。而远期目标显示，这里要打造一个年产值超百亿元、综合式的光电主题产业社区。

　　该产业社区投资方、广东昭信集团董事长梁凤仪表示，除了公寓、银行、超市等生活配套，金谷·光电产业社区还将为入驻企业提供证照办理、产业申报、融资协助等方面的配套服务，“星级服务加上家的感觉，就是我们的产业社区”。

　　3万平方米厂房产值超10亿元

　　一年多以前，桂城街道2009年工作总结暨2010年工作动员大会上传出：“产业社区建设要聚集各方资源，营造金谷·光电产业社区与平东玉器城的行业大势……这些都是都市型产业发展的软突破。”

　　“产业社区”概念的提出，将“广佛RBD”建设中的“商务桂城”、“人居桂城”以及“科创桂城”等名片，进行了有机结合。而自上述大会之后，依 托广东昭信集团在LED行业的优势，金谷·光电产业社区建设进入快车道。经过一年多的发展，目前已吸引了量晶光电、日海易能等光电科技企业入驻，年产值已 超10亿元。

　　“首期6万平方米的物业，已经有近3万平方米投入运营。”梁凤仪介绍，目前，金谷·光电产业社区的公寓、银行、超市、展厅等公共配套已陆续建成 并投入使用。她表示，首期物业只是出租；二期计划投资3.2亿元，将建设20多层的产业研发大楼，届时可租可售；三期还将配套更高级的人才公寓等。“产业 社区模式是一种高效产出模式，首期3万平方米的物业，产值就超过10亿元了，我们会继续建设，目标是年产值超百亿元。”

　　据了解，金谷·光电产业社区规划建设立足于广佛之间的都市概念，是“广佛RBD”建设中关于都市型产业的具体实践形式。其环境及建筑设计带有科 技型、都市型产业的特点，目标则是将该片区建设成集新光源生产、研发、办公、应用及生活为一体的大型综合社区。目前，该产业社区已先后被认定为南海区绿色 照明产业集约园区、都市型产业载体。

　　第二个“千灯湖”将成产业社区环境配套

　　都市型产业形态，综合式产业社区模式，必然要求金谷·光电产业社区走一条有别于传统工业园区的发展路径，其对环境等配套的要求，也“水涨船高”。

　　“我们会在金谷·光电产业社区南面建一个占地约30亩的全民健身体育中心。”桂城街道党工委委员陈建宾介绍，该体育中心目前已进入施工设计确认阶段。

　　记者了解到，全民健身体育中心设计为地上4层、地下1层。地下的负一层主要为停车场及设备用房，地上则包括运动区、商业区、餐饮区等区域，计划 建设包括足球、篮球、羽毛球、乒乓球、游泳池等运动场地，还计划配套全面体质检测中心。“全民健身体育中心会借助金谷·光电产业社区的优势，场馆内会大量 运用LED技术。”陈建宾表示，中心将充分考虑与现有的平洲公园景观进行融合，建筑内部则将采取观景平台的做法，将平洲公园的景观引入室内。

　　另据悉，金谷·光电产业社区西面的一块土地已于早前成功拍出，将建设成为高级的商住小区作为产业社区配套。此外，桂城将在平洲南港路一侧的中央 公园区域开挖中央公园湖。按照规划，工程将于明年动工，使中央公园区域形成湖体，并与佛山水道和东平水道的活水连通，形成活水湖效应，而千灯湖公园的诸多 休闲、健身设施，也将“移植”到中央公园湖区域，形成第二个“千灯湖”公园。

　　这意味着，继广东金融高新区坐拥千灯湖和广东都市型产业基地毗邻怡海公园后，金谷·光电产业社区将成为桂城第三个拥有优质水景资源配套的新型产业园区。

　　产业社区将为企业提供融资协助等服务

　　“产业社区最大的特点，是把产业和商住、娱乐融合在一起，是个城市综合体。”梁凤仪强调，作为新型产业载体，金谷·光电产业社区还是要以做好企业服务为首要工作。

　　据介绍，针对企业在成长过程中的资金瓶颈、政策优惠等问题，金谷·光电产业社区设立了相应的服务部门，为进驻的企业提供具有社区特色的完善产业服务，“包括证照办理、产业申报、融资协助等”。

　　在具体的服务形式上，金谷·光电产业社区将引荐有资质的专业机构，为进驻社区的企业推荐法律、审计、税务和知识产权等领域的各类咨询、申办等服 务；同时，针对成长型科技企业融资问题，产业社区已联合东方汇银、中盈盛达投资担保公司、古今来律师所等机构，为企业提供社区企业股权融资、企业债务融资 和企业并购重组等专业金融服务，助推进驻产业社区的企业快速成长。梁凤仪表示，除了上述服务，金谷·光电产业社区还建有信息智能化资源服务平台，可为进驻 企业提供专业咨讯交流、信息共享查询、客户服务管理等信息服务，另有600平方米的智能展厅，供进驻企业使用。

　　“金谷·光电产业社区建设已经上正轨了，接下来还将加速推进另外三个重点主题产业社区的建设。”桂城街道办事处负责人介绍，桂城“广佛RBD” 建设走过六个年头，城市化已成桂城的最大任务，但产业是城市化的根基。为此，桂城将结合南海“城市更新”计划，重点培育金融高新区C区、瀚天科技城、金 谷·光电、平洲玉文化四大示范性主题产业社区；同时，桂城将大力推进“关爱桂城·企业创享家”服务平台建设，探索都市型产业企业互助和人才服务模式。