我的教育之路

李海洋  和平县公白中学校长

    和平县公白中学在广东省河源市和平县公白镇，这个镇是三县交界的地方，学校创办于1969年。校舍比较简陋，学生生活也很艰苦。住宿生每天吃什么？是星期天从家里将这个星期吃的带来，有干菜、黄豆等。学生把米和菜放在饭盒里蒸，再把从家里带来的油、盐拌一拌吃。我们学生70%—80%是留守儿童，这些学生要么是跟着爷爷奶奶，还有的自己单独在家里。只能周末跟父母通电话，有的甚至连电话都不通，见面机会很少。

    2006 年之前这个学校能够从初一读到初三毕业的学生，占五到六成，也就是相当部分学生在这三年当中辍学了。为了留住孩子，我们做了一些事，第一个改革课堂，让课堂吸引学生。老师每次上课都带着小黑板，让七八个学生组成一个小组，讨论学习，提高学生学习积极性。

    在教学过程中，我们提出“赢得学生的心与上好一节课一样重要”的要求。我们经常做家访，要看看学生周末在干什么，还要让学生感受到我们是关心他们的。针对一些特殊的学生，我们还会做日家访。比如这个学生比较调皮，我们几个老师周末会到他家里去，有时候钓鱼，有时候摘水果，中午饭在一起吃。这样一来，学生跟老师距离近了，也就听老师话了。我们开家长会，大部分选择在新年，因为只有这个时候所有的家长才回来。我们跟学生平常有很多的交流，教师节的时候给学生贴了三个黑板的白纸，让我们学生去写祝福语，成了教师节的祝福墙。一些学生不叫我们老师，而是叫姐、叫哥哥，特别亲切。

    我一直认为，公白中学不是老师的，也不是校长的，是学生的。我们引进城里的志愿者，为学校注入新鲜血液。深圳职业技术学院的支教队伍是我们第一批志愿者。几年下来我们学校引进了很多社会团体。他们给我们老师、家长做活动，让我们老师和家长之间，老师和同学之间，还有家长和学生之间建立一个比较紧密的联系，让我们孩子更好地成长。

    通过几年的努力，我们的教育中心变成是全县最好的，我们初中三年学生保留率可以达到90%以上，最好的达到93%。我们考入重点中学人数现在可以达到50%到60%。今年学校合唱队作为和平县唯一的初级中学代表队参加比赛拿了三等奖。

    我感到，通过这么一些活动让孩子留在学校，因为孩子是每个家庭的希望。我们农村最大的希望就在孩子的教育身上，办好这个农村的教育，我觉得就是给我们农民最大的希望，也就是我们最大的收获。

牛凤瑞：中国社科院城市发展与环境研究中心主任

    听了校长发言以后，给我很多的感动。第一，广东省是一个全国发达地区，但是广东省本身也存在着不平衡，这衍生的一个问题是什么呢？中国是一个大国，各地的情况千差万别。在这个前提下我们研究问题、制定政策千万要从各地实际情况出发，中央政府要增加政策的弹性和可操作性。作为地方政府更多地要从当地实际出发。

    第二，我们现在面临很多问题，最大的问题就是教育问题，中国未来取决于教育。李海洋校长的精神、教学方法以及献身于农村教育的实际行动，使我非常感动。城乡的子女要想享受平等的教育权利，就要发挥城镇的教育中心功能，农村的小孩们应该能够平等地进城接受基础教育。

我的进城之路

吕程平  城市化杂志记者

    这个案例是讲清洁工吕永阁进城经历，她的经历是浓缩了几亿农民工的经历，是一个时代的宿命。上世纪九十年代，由于改革开放带来的农村制度改革红利逐渐消耗殆尽，许多农民在土地资源紧缺的条件下，来到城市生活。吕永阁夫家在河南南阳，五口人只有四亩地，意味着吕永阁一家整年劳作，收成仅够维持基本生计。到了新世纪初期，大女儿已经上了初中。吕永阁想不能这样将就了，就到了北京。刚来北京的生活非常艰难，她在亲戚的帮助下开始做保姆，然后做清洁工。

    新世纪以来，北京城市发展日新月异。到北京后吕永阁就是在不断搬迁中后撤，这样后撤路线也是城市前进的路线。吕永阁的搬迁从一个有些苦涩的视角见证了北京城市化进程。外来打工的另一种苦涩是分割的家庭，千万打工群体把自己的孩子留在了农村，吕大姐最长一次是两三年没有见到自己孩子，可想而知这样一个失去母爱和父辈教育孩子的生长环境是怎样的。

    按照国务院发展研究中心的调查，我国城市化率近年的迅速攀升在很大程度上是流动人口被统计为城市人口导致的，可以称之为“伪城市化”。因为户籍、财产等制度或经济因素的限制，广大的农民工群体还无法全面地获得完善的城市公共服务。三十余年的中国经济的快速腾飞得益于廉价劳动力的比较优势，相当数量的农民工在将自己的黄金时光奉献给城市后，不得不在年老后回到农村。

张幼云：中国就业促进会副会长、中国经济社会理事会理事

    这两个案例，让我思绪万千。实际上也是与本届峰会的主题是最贴切的。中国城市化特色就在于我们的二元社会制度。城市化最根本的就是农民如何进城。我们不只是让他们在物质上、工作上进了城，更应该包括作为一个公民享有的权利。

    在今天城市化过程中，必须关注城乡统筹发展，因为我们的教师培育的都是未来中国的建设者，所以，要搞好城市化，要加大教育投入，让农村孩子同样享受现代教育资源。我们还要更多地注重社会公正，从公民的基本权利角度关注弱势群体的基本社会权利。现阶段面临的城市和农村很多问题都提示我们，国家还要向更加完善的公民社会发展。要使人人都能够享受经济社会文化和政治权利，最终实现人的全面发展。以前大家都讲以GDP为引导的经济发展，使得我们重经济轻社会、轻人文，重财和物轻人的发展，重城市轻农村，重建设速度轻管理，重外表轻内涵。要提高城市化质量，一定要转变经济发展模式，全面地以人为本。这关系到国家的前途。

党国英：中国社会科学院农村发展研究所宏观室室主任

    这两个案例的确给我们很多感动，我们中国社会不是说咱们农民工最辛苦，我们在座的很多官员也很辛苦，但是不能说农民工和公务人员辛苦是一样的，而这个差异跟我们长期存在的制度弊端很有关系。我们希望已经发生的改变，能够继续下去。

长沙县的产城融合之路

    近几年来长沙县在产城融合方面做了一些探索。2009 年长沙县被中央确定为改革开放十八个典型地区之一，这促使我们更加冷静地思考，更加积极地探寻整个科学发展要求的改革道路。我们先后邀请了综合开发研究院等高端研究机构对新城发展进行深入研究。在此基础上提出实施新沙新城，推进园区经济向城市经济转变的战略决策，确定了三湘门户之城、山水宜居之城等发展目标。2008年底我们结合应对全球金融危机启动了总投资40亿元的松雅湖建设，对松雅湖进行生态环保规划。长沙国际机场是新长沙县特色之一，我们依托空港综合优势，坚持空港城市、城市空港的理念，规划建设面积达31万平方公里空港城，通过空港与城市有机结合加快新长沙城产业结构优化升级。

    在产业基地建设过程中，我们提出三个“三分之一”建设理念，三分之一地方发展工业，三分之一地方发展生产型物业，三分之一地方建设基础设施和商贸住宅，我们树立反规划和不规划的理念，尊重自然山水，合理制定生态控制区，最大限度保护原有的地貌和风土人情。

    一个优秀的城市同时应该是一个开放、包容、低碳、安全、宜居的城市，我们采取一系列组合措施，强化社会功能，同时按照物业化、网络化、数字化要求，深入城市管理体制改革，推进工作重心下移，有效地实现了城市的精细化、人性化管理。坚持把最好的地方留给公众，高标准建设了一批生态公园，公共绿地，以及教堂、学校、医院、文体中心等设施。2009年和2010年我们连续两年被评为中国最具幸福感的城市。通过实施产城融合，我们促进城市、产业、市民三大要素的高效互动，使新长沙走向了一条通往理想城市的转型道路。

胡存智： 国土资源部党组成员、总规划师、城市化委员会副主任

    产城融合确实是城市化发展质量的一个重要的标志。工业化是发展的基础和动力，城市化是一个有效载体。如果过于偏重工业化，将对城市化的质量提升带来很大的问题—工业用地明显过高，不少城市工业化用地在城市总用地比例中，达到25%以上。在珠三角、长三角部分地区，我们在最近10年的统计中发现，在总的供地总量中，独立工矿用地达到整个用地比例的50%，也就是半壁江山土地用于工业建设。如果仅以这个来衡量城市化的质量，确实值得我们反思和进一步调整。长沙县在产城融合过程中，着力抓了这件事情，可以说抓住了提高城市质量一个很重要的方面。抓住主要矛盾方面的同时，把生态、生活的空间进行适度地扩张，形成生产、生活二者之间在城市发展过程中有机地结合。因此，我认为这是未来提升城市化质量一个非常重要的方面。

    在城市化质量提升过程中，除了像长沙这种情况以外，我们还应该注重其他几个方面。一个就是在衡量城市化的质量上，我觉得应该有六个方面需要考虑。第一是物质层面的，设施指标方面的衡量。第二是建筑形态和布局层面，决定着一个城市能否长期有效运行以及是否有很好的城市景观。第三是生态环境景观层面，一个城市也是一个很重要的生态系统，包括自然生态因素和环境因素，特别是景观因素在构成一个宜居的城市质量水平方面是非常重要的。第四是公共服务的水平和安全城市的考虑。这些不完全取决于设施水平，但跟这个有密切的关系，有了设施还要有提供公共服务的水平，这样才能把城市质量水平提升上去。第五是城市运行的活力、效率方面的指标问题。最后一个方面是人文和精神层面的标准。

一个新兴滨海城市的梦想与行动

    岚山东临黄海，距青岛城区只120公里，距连云港城区60公里。岚山是山东蓝色经济区，是山东精品钢铁基地所在地，是鲁南临港产业聚集带核心区。岚山是山东省重要的钢铁生产基地，江北最大的液化品基地，国家级木材贸易加工示范区，江北最大的绿茶生产基地。建设滨海宜居宜业城市的现实情况是，城市东侧沙滩岸线已基本被钢铁工业所占领，南边都是泥滩、盐碱地。区委区政府提出“站位群众”的观点，从完美城市规划入手，聘请美国、英国等国际知名机构，对岚山的产业城市港口三者之间的关系进行研究，决定把岚山建设成产业发达，生态和谐，宜居宜业的现代化海滨港城。

    建设滨海宜居城市的具体实践，岚山从南部沿海岸线突围，区委区政府把最美的地方留给群众，建设八平方公里城市客厅。我们2007年有一个国家钢铁项目要落户在这个地方，当时区委区政府考虑到要给人民群众留下一个拥有海的地方，就把这个投资二百个亿的项目推掉了。

    海上碑广场规划设计，海上碑景区以现代滨海生活为核心，融合城市完美记忆，为人民群众提供了一片海上碑广场休闲区域。在建设岚山新区的过程中，我们始终把保护环境放在第一位，着力将其建设成集商住、旅游、文化、娱乐、休闲于一体的现代化滨海新区，目前已完成投资12.7亿元。这一片海域没有任何污染。滨海新区建成以后，来自全国各地的游客来到此地，纷纷赞叹，没想到岚山重化工工业地有这么美好的环境，众多的客商被滨海的优美场地所吸引。一个现代化的滨海城市正在加速崛起，同时我们加快公共配套服务建设、旧城改造，城市亲和力吸引力大大增强。

陈卫平：中国科学院生态环境研究中心城市与区域生态国家重点实验室研究员 

    很高兴有这个机会来参加以“十二五：聚焦中国城市化质量”为主题的第五届中国城市化国际峰会，中国近几年发展很快，城市化率差不多每年以1%的速度来发展。但发展速度太快了会带来非常多的问题。我们发展过程当中，特别对于一个地方政府来讲，对经济的尊重远远超过对于人文的尊重，我们国家现在也在提倡以人为本，科学发展，但是真正在地方执行的话，确实遇到一个很大的挑战。岚山在发展建设中坚持把最好的地方留给人民，这是很好的理念。从国家来讲，沿海开发强度是非常之大的，对沿海整个环境造成很大的影响，我想很多重化工业，会对沿海居民造成很大冲击。在发展过程中怎样实现更有效的布局，让人们感觉到更宜居更美好一些，是很值得探讨的问题。

    对我个人来讲，有个体会，我们中国科学院生态环境研究中心在怀柔买了一块地，科学院很多研究所要搬过去。虽然我们科学院在北京地盘很小，发展也受到局限，但是大家搬过去的意愿不是很强烈。尽管怀柔自然环境、生态环境非常好，但在人文方面，怎么有更好的各方面配套，比如教育、卫生，包括交通各方面有效的配套，这个可能是大家更关注的一个方面。我认为城市化质量是一个平衡的体系，不仅要考虑整个园区执行生态化的理念，还要考虑以人为本的东西。岚山更多地从人文角度来考虑建设和发展城市，是一个很好的探索，也值得我们去思考去借鉴。

用文化建设引领清河的绿色城市化发展之路

    目前我国文化建设正处在历史上发展最好的时期，党和国家把文化建设提到历史高度。城市化是实现现代化的必由之路，确保城市健康可持续发展是城市发展非常重要的课题。在新的历史时期，清河区委区政府认识到探索新型城市发展道路，必须坚持生态产业步伐，将文化建设融入到城市建设各个环节，增强城区的核心竞争力。在绿色城市化和文化进程中，我们确立了绿色文化城市发展指导思想，通过五年多的建设与发展，当年纯而又纯、地地道道的落后农村，在以城融乡、城乡一体的发展中已成为一座初具规模的现代化文化新城、生态新城、产业新城、人本新城，走出了一条具有清河特色的新型城市化发展之路。以宜居、宜业为主线的城市建设不仅是城市舒适度的提高，更增进了城市运转效率，如在道路的规划设计上，通过兼顾人车需求、确定合理的空间尺度，清河区落实了使居民从居住地到工作、休闲场所步行时间在15分钟范围内的规划目标，让人生活得更便捷。低碳可持续生态文化在当今绿色城市建设中起着非常重要的作用。长荣大剧院、淮安国际摄影馆、占地五千亩的古淮河生态文化景区，实现了城在园中、路在树中、人在绿中的园林型城市建设设想。

    清河区政府通过建设江淮婚俗馆、红喜会馆、白鹭湖婚博园等婚庆产业项目，引进红星美凯龙、淮安国际汽车博览城、奥特莱斯等现代商贸企业，实施中国淮扬菜文化博物馆、开元国际大酒店、白鹭湖山庄等现代餐饮项目，促进了婚庆上下游产业的集聚发展；还通过打造总部经济园、创意产业园、动漫科技产业园等发展载体，引进了清河世界之窗创意产业园、楚天极目动漫科技、欢乐小马电影城等项目，促进了动漫游戏、文化创意等为重点的现代服务业的快速发展。从城市品位上就是将文化艺术统筹到城市发展各个环节中。

    从城市建设上看，就是将绿色城市规划与市场相结合，坚持以只求所见，不求所有的发展新思维。充分调动全社会参与城市竞争的积极性，让有效的资金发挥出最大的效应，从而确保城市发展总体效果。

王秉忱：国务院资深参事、住房和城乡建设部环境中心主任、城市化委员会副主任

    我去过清河，亲眼目睹了清河区的发展新面貌，确实有了翻天覆地的变化。淮安具有“四水穿城”的水资源优势，相信淮安在做足“筑牢水安全、做美水生态、扮靓水景观、彰显水文化”的“四水”文章中将实现城市化进程的可持续发展。我调研过很多地方，朱镕基曾经形容一些地方富得流油，脏得要死。城镇企业发展特别快，但是水环境污染造成了非常严重的后果，影响人们饮水安全。我曾多次向国家领导汇报工作时强调要注意保护水生态环境。清河给了我一个非常新的理念，一个能够算得上城市可持续发展的理念。

顾云昌：住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任、城市化委员会副主任

    城市化过程中要解决“三子”：票子、房子、孩子，就是就业、住房和教育问题。此外还有文化的内涵。淮安清河区把文化作为一个主题，而且提出绿色城市化。如果城市化过程中把环境破坏掉，把资源耗费掉了，把传统弄没了，就是花掉子孙应该用的能源，破坏子孙应该享有的环境。所以，今天发展城市不仅要实现经济目标，也要促进社会和谐。还要达到环境目标，即绿色可持续问题。

城市记忆的保护与传承

——金阳·重庆映像

    近些年来，随着重庆城市化脚步的日益加速，其开发范围逐渐由观音桥向周边辐射，千年古城—江北城，被规划为重庆市中央商务区。面对一浪高过一浪的建设高潮，江北城里的文化遗留似乎成为了一块“烫嘴的豆腐”，江北老城何去何从？最早扛起巴渝山水大旗，长期专注于传统文化保护与发掘的重庆金阳房地产公司，经过缜密的构思和计划，创造性地斥巨资将富涵典型巴渝建筑特色的江北老建筑按照原貌搬迁到南坪，再通过现代的设计手法让他们如同外滩上面的建筑一样，重新焕发了活力。

     金阳·重庆映像从项目所在地的经济区位条件出发，以老江北城历史建筑的文化底蕴为创意点，用自己的智慧打造出了符合“Life-style”定义的重庆映像商业模式。

    作为重庆唯一的复古商业建筑街区、历史文化风貌与现代建筑结合的典范、未来都市旅游的新景点，金阳·重庆映像融合“上海新天地”建筑设计理念，以重庆江北老城古典建筑为基础，结合现代建筑理念并创新地赋予其商业经营功能，将原有的古建筑部分元素完整巧妙地移植到现代建筑中，创造出独特的新与旧的共存。

    同时，作为历史建筑保护与商业开发相结合的产物，金阳·重庆映像是一个“活”在现代商业社会的巴渝历史建筑博物馆。重庆人的现代生活因为它的存在而更加丰富多彩。

王凯：中国城市规划研究院副院长、教授级高级规划师

    听完重庆金阳映像这个案例，我想说三点。第一、城市记忆就像一个人的童年一样不能抹去，我们对历史文化的尊重实际上是对我们自己的一个尊重。第二，从技术角度来讲，对历史文化的保护要有整体感。生活是由不同的人构成的，但是这个环境必须是一个完整的街区，所以一定要有一个整体感。第三、新区开发要有历史延续性，我们现在搞城市新城往往喜欢新奇怪，但是不要忘记我们城市建设是一个持续几百年来，乃至上千年的历史，我们每个时代都要留下自己的印迹。所以，我们新区开发一定要有历史延续性。重庆·金阳映像的做法的确值得肯定与鼓励。

吴文媛：深圳市雅克兰德设计有限公司总经理

    重庆金阳映像有两个关健词，一个是历史，另一个是记忆。我觉得现代城市规划里面有两个误区，第一，所谓的大局为重。世博会拆了很多旧建筑，它们永远不可能恢复了。第二、向前看。我们一切目标面向未来，要创造新的历史，对于旧的历史可以随时抹煞掉。这其实是城市规划建设的最大误区。所以，感谢重庆映象带给我的思考，从他们的建筑行为里面，我总结了中国做建筑应该有的态度。第一、立足生活，立足当代的生活，第二尊重祖先的创造。

集约型城市化与城市综合体

——以北京华贸中心为例 

    北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东896米处，是东长安街上地标性百万平米超大规模商务建筑集群。它由北京国华置业有限公司开发，总计投资额80亿元人民币。项目于2003年5月28日正式启动，2007年底全部竣工，2008年奥运会前全面投入运营。项目占地超过30公顷，开发建设规模约百万平米，由三栋高达百余米的超5A智能写字楼、2座超豪华酒店、River walk 水世界商城、国际公寓、商务楼和主题公园组成。

    除了丽思卡尔顿、JW万豪酒店外，德意志银行、蒙特利尔银行、渣打银行、东方汇理银行、巴西航空公司、伊藤忠商社等260多家的跨国公司已经签约入驻华贸写字楼办公；CHANEL、GUCCI、PRADA、SALVATORE FERRAGAMO、ERMENEGILDO ZEGNA、COACH、VERSACE等近1200家以上的国际品牌也已经相继进驻华贸商城。

    华贸写字楼可容纳11000多人进驻办公；华贸商城则提供了8000多人的就业；JW万豪、丽思卡尔顿两座酒店可安排1200多人的就业。目前，华贸中心全部投入使用后每年已为国家提供数十亿税源。

    作为一个大型的公建项目，华贸中心还注重采用溴化锂制冷技术、屋顶绿化等多种节能措施，取得了经济效益和社会效益的双丰收。如今华贸中心不仅已发展为国际化商圈，更树立了北京CBD的全新水准。

何玉如：北京市建筑设计研究院总建筑师、中国国家级建筑设计大师

    城市化进程当中建筑是一个很重要的硬件。作为城市的形象，CBD往往作为一个城市形象的代表。近些年来，很多地方都在竞相争盖超高层建筑。我认为，综合体尽管有时是一个城市的标志，代表着一个城市的形象，但不是越高越好，没有必要盲目的攀比高度。因为楼层越高，其管理成本就越大，而且管理起来也非常麻烦。我觉得华贸就给我们做出了一个很好的榜样，它的高楼并不是特别高，是一组群体，但它同样可以作为北京这个城市的地标。

    华贸的百年大企理念也非常值得赞赏。据统计，我们国家建筑寿命只有30年，这是我们城市化进程中面临的很重要问题，这也是很大的资源浪费。我觉得打造百年建筑的理念是非常正确的。

朱凌波： 全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任、秘书长

    华贸目前在北京、在商业地产领域，甚至国际上都成了很好的标杆。包括很多国外朋友来北京，我们都把华贸作为北京最具代表性的案例介绍给他们。但这个案例的本身，在做标杆的同时，能不能成为一个未来中国城市化独一无二的大型CBD城中城的案例，值得大家来进一步探讨。

    目前，华贸中心的这一部分和街区，包含1700多个一线奢侈品品牌的商业体，但在组合上存在一些遗憾。就是一线奢侈品外场式开放，没有形成很好的区域效益。华贸从整个建筑群来看，已与国贸，包括后建的银泰，在CBD完成双重闭式向四环的扩张，变成新的城市的中心。

弄潮流行文化的SHOPPING MALL

——以北京国瑞购物中心为例

    地处崇外商圈核心区域的国瑞购物中心总面积13万平方米，是集精品服饰、化妆品、珠宝眼镜、流行服饰、运动休闲、特色餐饮等业态于一体的大型综合性主题SHOPPING MALL。它比邻新世界、王府井、东方新天地，距天安门仅1500米，在东城区政府发展文化产业和商务服务业的城市发展规划和产业规划中，扮有重要的角色。

    国瑞中心采纳国际最流行的店中店形式，集超市、百货、300家品牌店、几十家特色餐饮店，几十家健身、娱乐、休闲、酒吧、电影院于一体。构筑舒适怡人的购物空间，通过丰富商场的总体功能，凝聚大量人流，成就集购物、餐饮、娱乐、休闲、服务等多种功能于一体的大型购物中心，更与周边新世界商场、SOSHOW城、盛兴购物广场一起构筑城市中心繁荣时尚版图！

    国瑞购物中心在项目规划和设计上均采用国际最先进的标准和配套设施，同时组建了强势的地产设计、规划、管理团队，保证了项目的国际水准。作为消费商业文化的大本营，SHOPPING MALL所提供的价值不简单在商品上，更是围绕商品的整个体验和服务。其中，内部空间和虚拟空间的设计、构造，则是体现出团队对于风格化的消费文化与环境的品位。

    国瑞商业在创造之初就充分考虑到家庭购物的环境享受与绿色温馨的感官享受，购物中心的装修风格清馨明快，购物动线丰富立体，曲线元素是运用最多的部分，并布置了曲线型LED吊顶设计，异型水上喷泉景观等。绿色也是这里所特有的气质，国瑞MALL里尽可能多地设计了绿色景观。在这里不仅仅是视觉，在听觉上也会找到那种在钢筋混凝土的都市中少有的潺潺的水声。 

    我相信国瑞购物中心可以真正地成为崇外商圈、乃至北京市的“精致生活文化聚集地”！

邵念强：清华大学客座教授、杭州大学客座教授、西安交大管理学博士、北京海渤湾投资顾问有限公司总经理

    国瑞购物中心城把我们的视线转移到了一线城市，一线城市的核心区，一线城市核心区里面的地标性建筑。今天我们在讨论这个案例的时候，并不因为它是地标性的建筑，而是我们希望去研究这个团队，他们在打造这个地标性的建筑、城市综合体的过程中，他们是怎么样理解集约型城市、低碳型城市、高效率城市和智慧城市的，以及带给我们的启示。

    目前，我们的城市化进程还有很多工作要做，尽管我们还处于城市化初期，可以以这个理由讲西方国家已经发展一百年了，但是反过来说我们也有很大的空间去改善。我们希望建设一个低碳城市，低碳社区和绿色建筑。为了实现这样一个目标，集约型的、集约化的发展是我们优先选择的道路。

    在集约型的城市里面，一种比较有效率的物业类型，就是刚才说的国瑞购物中心这样的城市综合体。集约型城市的典型特征是高密度，是功能的复合和资源的共享，城市综合体表现出同样的特征。它的建筑强度很大，刚才研究了两个案例，建筑面积都在百万平米，容积率都在3以上。当然在其他城市，有些城市综合体高容积率高达14、12、8的也有。城市综合体的高密度、高容积率、功能复合以及智能化，为这个城市向集约型城市发展提供了案例。

    评价一个建筑的好坏，一个建筑综合体的好坏，就是前面专家所说的是不是低成本，是不是低碳。在低成本、低碳的前提下，为这个城市为、这个社区的人们，提供更有效的、更舒适的工作和生活环境。如果是这样，这个建筑是可以去建的。如果不是这样，那么就暂时停下来我们的脚步。

宜居引领城市新生活

——以德润·峰汇宜居社区规划为例

    一直以来，德润集团以城市运营为企业发展脉络，在塑造宜居社区的同时更考虑城市宜居的未来，最终，圈划营口市西市区核心地块，展开大宜居战略规划。德润·峰汇仅方案设计就投入近千万元。规划方案的契合性远远高于当地品质。

    在产品调整方面，德润·峰汇将产品初设后的方案，交给访谈客户进行评价，小至洗衣机开门的方向，大至户型的面积区间，充分进行合理化论证，不仅改变了当地户型无干湿分离的缺点，更减小了公摊面积，提升了室内利用率。通过论证、调整，德润·峰汇在营口首创了100%全通透户型，并获得了高层近80%的超高使用率。

    在规划设计上， 德润·峰汇，一开始就以“新古典主义”建筑风格诠释当代生活，以简约的建筑笔法创造高雅、奢华的居住空间。一方面保留了材质、色彩的大致风格，感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的机理和装饰，呈现出古典而简约的新风貌，兼容典雅与时尚。

    此外，德润·峰汇对细节精雕细琢十分考究：精致的线脚和窗套，风情的八角阳台，标志性的尖顶设计，立面的石材浮雕，棕色和米黄的生活色系，无不反映出崇尚品质生活，以人为本的美学观念，同时也契合了人们对现代居住的追求。德润·峰汇万余平米的中央水景，使人犹如置身于欧洲的皇家园林。园林创意以“爱琴文化”为主线，将两条景观线、三个主题花园、四个景观组团完美融合成一体。

    至今，德润·峰汇已经历时创造近两年，过程中有苦有乐，我们对这座城市的热爱和梦想，更有我们对宜居生活的不懈追求和执着信念。

张越：天津市滨海新区北塘经济区管理委员会副主任

    现在从政府层面来讲，应该说对商品房项目的关注度降低了，更多的强调是产业发展，还有一些会强调商业地产，或综合体的发展。客观地讲，依靠一个房地产项目实现一个区域的宜居是不现实的。因为房地产开发商从事的是企业行为，它在很多方面应该说没有这个能力，或者说无能为力，也有一些是开发商不需要考虑的。所以建设宜居城市或宜居社区更多的应该依靠政府。如果想建一个宜居城区，除了居住之外，就是公共配套、市政设施等，这些就要靠政府。需要政府做一个统筹规划，让区域配套达到一个相当的标准。所以，我认为，随着房地产市场的发展，以后更好的项目，更宜居的项目，需要政府和开发商一起来合作打造。

李迪华：北大景观设计学研究院副院长

    今天我主要想谈四点。首先借这个机会更正一句话，2010年中国人都被上海忽悠了，因为世博会的宣传语翻译成城市让生活更美好，我想这句话不能翻译成这样，英文翻译过来应该是“好城市，好生活”。正是因为城市没有让所有的人生活得更美好，所以在中国经历了快速的城市化过程，经历了快速财富积累之后，我们留下5800万留守儿童，4千万流动人口，这样巨大的社会问题。

    第二，我们要重塑城市理念。在进一步要追求共同富裕的同时，我们城市的信念要改变，我想叫共享文明，我们要走城乡共同富裕、共享城市发展文明这样一个城市化的信念。第三，城市化发展一定要有连贯的发展思维、做法、空间、历史和信念。第四，只要我们心里有历史、有文化，我们的城市会让我们的生活更美好。

破局农业产业化发展困境 构建多方共赢机制

——解读正大平谷三百万只蛋鸡项目

    正大平谷300万蛋鸡项目是一个产业一条龙项目，这个项目在一系列关系到农村经济发展重大命题上展现了示范性价值，解决了中国农业产业化资金投入问题。

    平谷项目最大的示范价值就在于其 “四位一体”的运作方式。它作为农业产业化创新，是一种权责划分、利益分享、风险共担的模式，是政府、银行、企业和农民这四方通过整合各方资源、降低独立主体经营风险，实现多方共赢的农业农村开发模式。其实质是一种“产权+外包服务式农业”，即政府、企业、银行与农民专业合作社通过一定的利益机制构成农业产业化的融资主体；该模式将企业利益、政府公共诉求、农民增收就业及银行贷款回报等结合，并在客观上促进农业产业化和城市化进程。在操作结构上，借鉴BOT法律结构，由政府和企业联合牵头，银行提供金融服务，龙头企业提供生产专业服务。

    “四位一体”模式对资金瓶颈的突破是通过政府与企业的平台公司及金融机构，为农业生产提供资金。按照谷大农业投资有限公司董事长刘腾的话，“是授权经营给谷大，谷大公司投资，建设运营方面都由谷大公司授权经营。谷大公司的建设和运营权可以再分包出去，初期建设给正大（置地），运营的时候给正大（畜禽），从而形成一种新的制度结构。”这样的制度结构同时突破了制约农业产业化的技术和市场的风险，通过龙头企业对基础设施的承包经营，及对市场经营的整体把握，承担项目生产风险和市场风险。

    目前，由于这一大型项目本身具有的集聚效应、启动效应和蝴蝶效应，为当地产业的聚集和城镇建设提供了广阔的可能性。

郑向东：重庆市巫溪县县委书记、第十一届全国人大代表

    我觉得他们这个项目有这样几个亮点：第一、公私合营融资平台。第二、不征地。第三、四位一体，多方共赢。正大项目保证了食品的安全，它其实在教育生产者，在提高他们的道德水准，如果我们对食品没有敬仰，那它永远不可能安全，这是一个非常关键的点。此外，一般而言，合作社就是怎么把农民组织起来的问题，我觉得这非常重要。我经常在想关于三农的三个问题：投入越多农民就越满意吗？管得越少农村就越和谐吗？农村富裕了，社会就越和谐吗？其中一个关键点是农民没有组织起来，如果组织农民进行产业化生产，扶持关键技术，我觉得中国的城市才有希望，中国的农村才有希望。

李兵弟：城市化委员会副主任、住建部村镇建设司原司长

    正大平谷蛋鸡项目这个案例确实很不容易，正大集团的企业有着历史的责任感，杨总裁为首的这样一个班子，有着对我们农村农民这样一种感情，所以说他们才能够创新出来这样一种模式。换一句话来讲，城镇化发展是不是就能够自行地解决我们的城乡统筹问题呢？是不是就能解决农民的富裕问题呢？我看不行。因此，破局必须要由有责任的企业进入，就必须要让我们的政府真正地成为我们农民长远利益的代表。这样一个企业的精神，这样一种企业创新的模式，是我们城镇化发展中间必须要关注，必须要重视，而且应该长期跟踪，促进研讨的一种模式。

京郊小镇文化产业实践探索

——以北京怀柔杨宋镇为例

    北京市怀柔区杨宋镇是一个平原古镇，总面积47.21平方公里，辖15个行政村、总人口2.7万。我们发展简要经历：1995年杨宋镇被原国家建设部，市政府批准确立为北京市小城镇建设试点镇，此后先后获得全国小城镇建设先进镇，全国小城镇示范镇，国家环境优美乡镇等荣誉称号。2000年开发区被农业部授予全国乡镇企业科技园区，2008年中影基地正式落成，使杨宋镇为国人和世人所瞩目。截至目前，杨宋镇影视文化企业达到150余家，骨干企业20余家，具备了产业规模优势。依托中影基地的品牌优势和后期制作能力，加快了中国电影生产的本土化进程。

    2011年，杨宋镇围绕党委政府提出的“城市化建设”和“特色产业建设”两大奋斗目标，全力打造花世界、鹿世界、鱼世界特色产业。在花世界赏四季花卉，在鹿世界与鹿明星合影，到鱼世界悠闲垂钓，已成为京城游客的新选择。

    在刚刚闭幕的党的十七届六中全会上，大力加强文化建设成为国家战略共识。怀柔区委三届九次会议提出“十二五”时期怀柔城市定位是“文化科技新区、国际交往新城、现代产业基地、生态宜居典范”，文化和科技创新成为怀柔发展的内在动力。

    长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。在未来的发展时期里，杨宋镇将继续抢抓机遇、脚踏实地，以科学发展观为统领，更加坚定建设影视产业核心区的定位与方向，紧紧围绕建设“中国文化名镇”和“区域经济强镇”的奋斗目标，全力突破发展难题，加快推进文化创意产业和城市化建设步伐，将杨宋镇早日建设成为宜居、休闲、旅游、度假的世界名镇！

蔡继明：清华大学政治经济研究中心主任

    杨宋镇的发展不仅得益于他们有明清时期的村镇，唐朝的寺庙，更得益于它是在怀柔，临近首都北京这样一个大都市。它不仅得益于杨宋镇的领导，他们能抓住机遇，及时调整产业结构，包括他们有鹿世界、花世界，还有鱼世界，当然还有影视基地，更得益于北京市很早提出大力发展文化创意产业。
从杨宋镇这个案例里面所得出的并不是小城镇本身有什么生命力，恰恰说明小城镇的发展必须有特定地理的、产业的、文化的、历史的环境，尤其是它必须依托于大城市，依托中心城市，特别是大都市群。因此这个案例给我们的启示，是要如何看待我们中国的城市化道路。

于建嵘：中国社会科学院农村发展研究所社会问题研究中心主任

    我一直在思考一个问题，我们真正要去探讨城市化的过程的话，更多的可能不是一个文化创意，电影产业并不是每个地方都可以选择的。杨宋镇这个案例很不错，但在它的发展过程中农民的土地权益怎么保障，我没有看到，只是看到它的产业。这是中国今天农村城市化发展过程中最大的问题。所以，我认为我们今天探讨城市化问题的时候，实际上我们一直没有把一个非常重要的题目提出来，就是在这个过程中我们一些农民，他们面对的问题是什么样的问题，这个过程中你们给了我们什么样的解答？今天中国社会产生了许多问题，而这些问题许多都与这个问题没有解释相关。我们已经有了很多高楼大厦，我们也有了很好的别墅，但是我们的农民生活在什么地方？如何保障每一个人的权利，这是需要我们探讨的一个非常重要的话题。