多位地产金融专家称，中国房地产公司目前平均负债率高过2008年，但现金流与负债比亦高过2008年，房企资金还未出现非常困难局面，风险还不是特别大。
　　中国房地产信息集团联席执行总裁丁祖昱指出，截至今年10月份，国内房地产上市公司平均负债率已超过2008年的12月，为70%以上，“相当之高”的负债率，令中国房地产上市公司资金链非常吃紧，“越大的房地产企业资金链绷得越紧。”
　　尽管如此，中国房地产企业都还未到真正“崩溃的边缘”，一时“死不了”。按丁祖昱测算，目前中国房地产企业现金流与负债比为1.08左右，“货币大于短期负债”，较2008年时货币不及负债的0.88，中国房地产企业还不存在特别大的风险。
　　这一观点和国家政治学院决策咨询部研究员、前国家发改委经济研究所经济形势研究室主任王小广的看法相近。王小广认为，中国房地产企业资金非常困难时期还未出现。预计2012年会有一批主要靠外资、自身资本金不足的房地产企业被淘汰出局，到2013年才会出现真正的房地产业调整。
　　据丁祖昱透露，目前国内房地产企业从非银行渠道融资规模已高达8000亿元至10000亿元，接近目前整个房地产开发企业总投资的20%，其中包括房地产基金。
　　根据中国信托业协会公布的数据，截至今年三季度，中国信托总资产已超过4万亿人民币，其中投向房地产的大约有6797亿元，占到17.24%。据相关信托工作室的统计，信托公司总发布了信托计划823个，规模也达到2000多亿元。
　　一般房地产基金包括两种，即贷款形式和股权合作。据全国房地产投资基金联盟会长、盛世神州董事长张民耕透露，目前借助房地产基金融资的房地产开发商，还不愿跟基金机构真正进行股权合作，等真正卖不动房子也还不了钱，房企才会考虑债转股。张民耕表示，这也说明开发商还没到“冻死人”的地步。
　　不可否认，相当一部分房地产企业正面临短期偿债压力。分析原因，丁祖昱表示，这种情况下，作为房地产基金、私募机构不会赶尽杀绝，为了让这些房地产企业活下去，将来更好地还钱，反而可能会继续借钱给它们。
　　莱蒙国际集团执行董事林战认为，目前并不缺少融资渠道。除了房地产基金外，开发商可以考虑到香港发高息债，虽然利息高，但相对以短期为主的银行贷款和两年期的房地产基金，高息债可长达五年至七年，在目前情况下不失为优化房地产企业资本结构的一个重要手段。