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振兴商圈修补城市化发展裂痕
时间:2011-11-02 10:11:09 

    重振祖庙商圈,避免祖庙商圈重蹈升平商圈的衰落之势成为近日社会关注的焦点。此间有专家判断,佛山已经错过了一个商贸业大发展的时机。处在后起或者说后发状态,这是佛山商贸零售业发展阶段的一个基本判断。

  无独有偶,有商家在接受记者采访时也谈到这样一个客观事实,佛山的商业消费力为什么外流?祖庙商圈一度聚集不起人气?因为长期的工业发展,一定程度上忽视了商业的发展。因为一些中高端品牌在佛山根本就找不到,根本没有得选择。所以很多人们只能去广州、去香港,再进一步说,即使LV等品牌愿意进来,又能找到合适的高端卖场吗?缺少平台、缺少商业载体,这是祖庙商圈一度存在的一大问题。

重振商贸服务业,修补工业化与城市化发展中已然出现的裂痕,这是禅城祖庙商圈重新崛起这一课题的核心和本质问题。老城区拆多建少、缺大手笔规划、缺大型项目、缺大声吆喝,这些表象之下,现在应该考虑的是,过去商业的起步已经晚了,如何在新的竞争态势下后发制人、发挥后发优势。在强中心的理念下,禅城要凸显作为中心城区的集聚和辐射能力,要吸引佛山五区人、要吸引珠三角客人,必须要自己练好内功、具备足够强的能量。

  禅城曾经拥有让人引以为傲的“四朵金花”陶瓷、不锈钢、童装、纺织,今天的禅城要敢于突破昔日的成绩并为工业转型发展提供现代服务业的必要支撑,此时,工业与服务业也到了应该“一碗水端平”的时候。

  横比之下,同样是千年商都的广州越秀区,以不到广州1%的土地面积取得商品销售总额占全广州1/3强的业绩,其商贸服务业的税收比重也很可观,同样是传统商贸业重镇的佛山,改革开放后工业制造业异军突起,但商贸业却难以再现当年胜景。

  再做一个横比,深圳为什么做得起大型主题公园?深圳华侨城板块为何能迅速崛起?广州南部的番禺板块又为何会迅速聚集起人气?大型旅游、饮食、酒店、商业地产等等现代商业业态催生了这些区域的腾飞。它们的背后,是现代商业业态理念、是高规格大手笔的规划。

  此时,如果祖庙只是吸引搭乘地铁到来的人们走一走、看一看,那是远远不够的。禅城应该拿出现代服务业的业态理念,以现代商业“组合拳”的方式去吸引和聚集人气,创意产业、电子商务、现代餐饮服务、现代物流和旅游业等等都应该是“组合拳”的题中之义。

  10年前,那幅“我们来自广州天河城”的条幅迎风飘扬在祖庙路上空的场景,或许还让不少佛山人记忆犹新,暮然回首,10年已逝,佛山商业却又到了重新出发的时刻。现在,我们看到,一走出祖庙地铁口出口处,岭南天地美食、旅游、时尚、文化的宣传第一时间映入眼帘。可以说,完善美食、旅游、时尚的商业链条,提升商圈档次,把传统商业老字号和国际顶尖品牌在此地来个PK,令人期待。

  再深究下去,广佛智城、桂城千灯湖板块、东平新城等等相继崛起之际,祖庙商圈必须走差异化之路,必须结合城市个性、区域特色来重振商贸业。发挥岭南文化的优势、中心城区的区位优势不是空话,它需要实实在在的商业创意理念去彰显、去弘扬。未来的祖庙商圈不应该再只是吸引客人们走走看看,身处现代国际商业氛围中,细细品味本土岭南文化,才会别有一番滋味。

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