然而，仍旧有一部分人士，表示若真的有房企在这场“常态化”的调控中“倒下去”，也不意味着就要中止这场千呼万唤始出来的楼市调控政策。

　　曹建海：楼市调控不应半途而废

　　9月28日，中国社科院工业研究所主任曹建海接受《证券日报》记者采访时表示，楼市调控不应该半途而废。在其看来，将住宅当做一种金融工具，本身就是一种资源浪费，是对民生的一种伤害。而由于投资投机行为在房地产市场中所制造的泡沫，若不被及时挤出，将对国民经济造成巨大的破坏。

　　对于争议颇大的限购令，曹建海认为也并无不妥。在其看来，限购令之前，虽然住宅销售良好，但是社会库存量和空置率却居高不下——此类供给，即便是有成交量，但也是一种在投资投机背景下，盲目与无效的供给；限购令之后，虽然住宅库存持续攀升，但是这种库存压力是带给开发商的，从而可以倒逼开发商降价，进而将存在楼市中的泡沫挤出。

　　曹建海认为，固然资金大量涌入楼市，是制度以及体制方面的原因。但是，无可否认的是，开发商占用了大量的社会资金，而因为过多热钱的涌入，导致价格和利润进一步虚高，从而吸引资金进一步涌入——如此循环的结果，将是以其他行业的衰退作为代价。而一旦楼市泡沫破灭，整体经济付出的代价将是巨大的。

　　“在调控当中，总有企业会为此付出代价”，曹建海认为，“尤其是那些盲目扩张、高负债运营又不肯降价的房企”，然而并不意味这调控应就此中止或政策趋向放松。

　　事实上，与之前调控政策的“步步加码”相比，新一轮限购已经有“不了了之”的意味。就此，曹建海认为，政府应尽快出台第二轮限购政策，否则一旦市场预期调控终止，将会使得这场调控不仅毫无诚意，原有的效果也将丧失殆尽。

　　王林：若真的有房企倒下去将会对整个行业有警示作用

　　9月29日，上海富晶资产管理中心总经理王林在接受《证券日报》记者咨询时表示，房地产信托也好，银行借款也好，其风险程度均取决于房地产市场本身的风险状况。在其看来，政策严调背景下，资金之所以继续流入到房地产市场当中，很大一部分原因在于依旧有很大一部分人士在赌房价依旧会上扬。

　　而在这种政策与房地产开发商、房地产金融之间的博弈上，如果真的有个别房企倒下去，也并不意味会对整体市场有什么动荡性的影响。反而，这类公司将会给整个行业以警示作用，让开发商能够以更为谨慎、更为理性的运营。