8月22日，经国务院批复同意，正式撤销地级巢湖市，其所辖的一区四县分别划归合肥、芜湖、马鞍山三市管辖。据了解，原巢湖市部分区域的加入，把合肥面积扩大了40%。从6000多平方公里变成1万多平方公里。此外，合肥、马鞍山、芜湖这三个安徽省的中心城市无缝对接起来。

    业内人士分析，此举将有助于合肥打造成一个区域性特大型城市，凸显合肥滨湖区的城市中心地位，有助于合肥城市圈的发展。》》》巢湖一分为三 合肥滨湖或成开发商拿地首选

有助于合肥打造成一个区域性特大型城市

    安徽房地产研究中心资深研究员刘国生先生认为，一个城市的发展本来就是不断更新换代的。例如马鞍山市原先只是个县，后来发展为一个地级市。今年提出要把合肥打造成一个区域性特大型城市。现在巢湖部分并入合肥，有助于达到这个目标。对城市空间、人口基数、城市化水平等都有很大的提升作用。

有助于刺激、拉升巢湖的楼市

    巢湖并入合肥，一方面，会给巢湖的劳动密集型产业转移创造更多机遇。另一方面，也会吸引一批外来开发商进驻巢湖的房地产市场。

    “对巢湖的楼市是个利好的消息，会起到刺激、拉升的作用。以后，滨湖不在是合肥的最南边，滨湖区极有可能变成合肥这个特大型区域城市的又一个中心。”轻轨一号线、高铁南站的建设、巢湖并入合肥，这三个因素必定对滨湖未来的发展利好。滨湖的地块位置会上升，城市中心地位会更突出。

有助于凸显滨湖的城市中心地位

    “合肥的城市化发展方向趋势是向西南方向发展的，如今巢湖成为合肥市的最南边，无疑让滨湖区成为一个承接带，这样将来滨湖区很可能成为合肥的又一个中心区域。此举无疑凸显了滨湖区的战略地位。”刘国生说。

    前不久，保利万科入驻滨湖，对滨湖的土地价格已有提升作用，“而现在巢湖并入合肥，土地价格更会上扬。”刘国生表示。

合肥都市圈形势利好 短期内很难超越南京都市圈

    合肥都市圈包括合肥、淮南、巢湖、六安和桐城。“巢湖划分到合肥，无疑会在行政体系、机制上加快合巢一体化的进程。以后合肥的后花园会变成巢湖。”刘国生同时提出，“未来可能提出‘环巢湖带’的概念，这对合肥的旅游地产会产生大的影响。

    南京都市圈包括马鞍山、芜湖和巢湖。一旦合肥提出的打造区域性特大型城市的目标达成，中部城市出现这样的特大型城市，会对南京都市圈产生一定影响，甚至有冲击作用。形势利好，但短期内很难超越南京都市圈。