上海垮塌楼房业主需继续还贷

2009年07月06日 来源：广州日报　

7月4日，经过长达3小时的谈判后，莲花河畔小区业主的赔偿问题仍未出台明细。业主要求退房赔偿或推倒重建。

政府有关人员承诺，下周六之前会首先给倒塌的7号楼业主一个解决方案。

在上海闵行区莲花河畔景苑在建住宅楼倒塌一周之后，昨天上午，上海市闵行区信访办牵头召开了“莲花河畔景苑”业主代表沟通会。沟通会只限部分业主代表进场，其他业主和各路媒体记者只能通过视频转播了解沟通会现场情况。除了要求退房赔偿的声音之外，有业主代表要求将楼房推倒后重建。

经过业主、开发商委托律师、政府官员三方长达3小时的谈判后，莲花河畔小区业主的赔偿问题仍未出台明细。政府相关部门工作人员承诺，下周六之前会首先给倒塌的7号楼业主一个解决方案。

业主：开发商没钱 政府应该赔

在沟通会上，业主代表们提出三个问题：1.他们希望政府能够保证给予赔偿，如果开发商由于某种原因无力支付赔偿款，政府能够出钱；2.希望能够尽快赔偿，业主们表示，原先购房款是从银行贷款而来，现在每天要还利息，如果赔款不能尽快到位，还银行的钱难以为继；3.业主们希望明确开发商的资金冻结情况。

政府：只负责协调 不直接付款

针对这三个问题，相关部门代表表示，政府在业主和开发商之间只是协调作用，不能直接付赔款给业主，也没有权力强令银行，只能与银行沟通解决。而开发商的资金在事发当天就已经被冻结，这一点业主可以放心。相关部门还承诺，会首先给倒塌的7号楼业主进行赔偿。

银行：业主不还贷 可以去追索

房子都倒了，是不是可以不还贷了？这是很多小区业主的疑惑。据记者调查了解，给“莲花河畔景苑”发放个人按揭贷款的主要是三家银行，包括交行、工行、上海银行(包括给未倒覆的小区其他楼房按揭)，涉及的商业按揭贷款大约1亿多元，其中涉及倒塌大楼的商业按揭贷款约几千万元。

“确实有个别客户提出是不是可以停止还贷了。”某银行个贷部门人士透露，几家银行之间也有进行情况沟通，以便能够达成一致的解决方案。

不过，从目前来看，借款人的还贷责任仍难以免除。上述银行人士认为，“虽然客户也是受害者，不过这不影响银行和借款人之间的债权债务关系。抵押物不存在了，但是仍可以追索借款者的其他财产。”

让倒覆楼的受害者来还贷，显然令人难以接受。不过银行人士和律师都认为，借款人可以通过向开发商索赔，以偿还银行的贷款，这些贷款银行也只能等待上海市政府的解决方案出台再做具体行动。