8月2日召开的2018博鳌房地产论坛上，中国经济体制改革研究会副会长、中国国际城市化发展战略研究会荣誉顾问、著名经济学家樊纲分析：中国房地产不会出现大起大落，但当前在解决房地产问题上还欠缺长效机制。

　　他强调了价格机制的作用：一些区域行政命令的限价措施，会导致供不应求，易滋生寻租等非市场行为，不利于房地产市场的健康发展。解决房地产问题要依靠市场，真正解决供求不平衡问题。应该打破大城市限供，增加土地供给，亦或加强公共交通建设，释放大城市周边土地潜力。

　　而对于房地产企业融资难，准备“过冬”的观点，樊纲说，目前政府依然是在保护房地产企业，但在供给侧改革背景之下，对于集中程度不断提高的房地产行业，应当允许倒掉和破产一批效率不高的房地产企业，由市场决定优胜略汰。

　　樊纲说，限购、限贷等政策的出台，说明中国的长效机制还不到位。投机总是要防的，但也要看到，在长效机制没出来之前，需要采取一些措施，哪怕是行政手段，去抑制住泡沫。日本当年的房地产狂欢，东京房价比整个美国的房价都高，日本当时一直在提高利率，但没有采取行政措施，房地产泡沫就是下不去，房价一直上涨。结果就是80年代末90年代初的崩盘，价格暴跌了60%。

　　樊纲指出，短期内采取一些措施，这是爱护房地产市场，是不让它出现大泡沫，正因为这样，中国也不可能出现大的崩盘。现在有这样的警惕性，采取一些看起来比较强硬的办法把泡沫压住，就不会有大的崩盘，这是对整个房地产市场的爱护，是一种可持续发展的政策。