城市化网讯  房地产税成为今年全国两会的焦点话题。城市化委员会副主任、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受媒体采访时表示，按照国家对房地产市场的态度以及财政部部长之前的撰文，今年两会期间，房地产税应该会被列入立法计划。不过，顾云昌补充道，房地产税的开征非常复杂，即使被列入立法计划，至少也需要三年时间才能完成立法。

    在接受记者采访时，顾云昌说：“只有列入立法计划才能逐步推动立法。两会上，房地产税应该会出现在财政 部报告或者全国人大报告当中，先要列入立法计划，有关部门才能着手起草征求意见，才能较快地推出房地产税。”其实，去年11月顾云昌曾向媒体透露，关于房地产税相关政策，财政部门已经制定的差不多了，目前正在进一步征求意见的过程中，未来还会向全国征求意见。

    早在2015年房地产税已经正式列入立法规划。十二届全国人大常委会立法规划向社会公布，房地产税法被列入第一类项目，即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案。去年两会期间，全国人大新闻发言人傅莹表示，人大常委会把制定房地产税列入5年立法规划，但这部法律涉及面比较广，也涉及方方面面的利益，所以围绕这方面问题讨论比较多，但没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。

    根据立法流程资料显示，自八届全国人大常委会以来，每届全国人大常委会制定五年立法规划，每年还制定年度立法计划，通过制定立法规划和立法计划，将需要制定法律的项目列入规划和计划，并列明提出法律草案的大致时间。

    2017年12月20日，财政部部长肖捷在人民日报刊发《加快建立现代财政制度》文章称，将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。这被外界看作是加速推动房地产税立法的信号。

    顾云昌告诉记者：“房地产税的立法主要是为了理顺税收体系，为增加地方财政找到一个合理合法的途径，目前地方财政主要来源是卖地，长期这样做是有问题的。”对于房地产税开征后如何影响房价，顾云昌认为，房地产税客观上能起到抑制房价的作用，有利于房价的稳定，但是并不能完全依靠房地产税把房价降下来。