中国国际城市化发展战略研究委员会委员、中国房地产业协会名誉副会长

　　城市化委员会委员、中国房地产业协会名誉副会长童悦仲在近日召开的中国新型房地产市场发展与绿色建筑高峰论坛上发表以《中小城市房企的未来之路》为题的演讲，从宏观层面的稳增长与防风险、因城施策与中小城市政策环境、能进能退多元发展等角度来剖析中小城市房地产业的发展现状和未来机遇。

　　童悦仲指出，过去一年房地产市场的快速上涨主要来自大城市，分布在几个一线城市和部分重点的二线城市，去年在国庆假期前后相继推出的调控措施也多是针对此类房价快速上涨的城市，中小城市依然维持过去宽松的政策不变。

　　“当前抑制房地产泡沫的任务主要针对的是一线城市房价过高、上涨过快的二线城市。”童悦仲说，“那些属于三、四线的中小城市，尤其是中西部地区的中小城市，主要任务仍然是化解房地产库存。”他说，对于绝大多数属于三、四线的中小城市来说，2014年9月30日以来陆续推行的各项鼓励住房消费政策，仍然有效并继续推行。“我觉得大家还要有信心，不要说中小城市房产卖不出去，可能将来还是有机会的，房价大幅度跌下来也不太可能，但是要有一个过程。”