近日，一条关于温州部分住宅土地使用年限到期或即将到期，居民需要再缴纳相当于房价三成的土地出让金才能续期的消息，再次引发人们对土地使用权期限的讨论。对此，北京航天航空大学法学院院长龙卫球在接受媒体采访时表示，城市住宅权属可以分为房屋所有权和土地使用权，一般来说，房屋所有权可以视为是无限期的，但城市的土地为国家所有，使用土地要交纳土地出让金，而且土地使用权是有期限的。所以，如何处理房屋所有权和土地使用权的关系，就成为无法绕开的法律问题。温州的这一事件无疑是一个重大的法政策决断，属于立法问题，当前无论政府还是法院，在处理相关事件时，由于立法上没有明确标准，因此，请求立法给予明确解释比较合适。他建议“由全国人大常委会做出解释”。

　　龙卫球说，全国人大常委会可以以立法解释为契机，将当时物权法制定时悬而未决的事项加以明确，为今后提供解决框架。当然，对于不同的土地使用期限，比如20年和70年，也应该有所区分，适用不同的解决方法。